开发商品房贷款合同书5篇.docx

开发商品房贷款合同书5篇

篇1

甲方（借款人）：

姓名：_____________________

性别：_____________________

年龄：_____________________

职业：_____________________

住址：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（贷款人）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方需要购买商品房，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供贷款，总额为人民币_____万元整（大写：_____万元整）。

2.该贷款仅用于甲方购买位于_____的商品房，具体为_____小区_____栋_____单元_____号房屋。甲方不得将贷款用于其他用途。

二、贷款期限及还款方式

1.本贷款期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.甲方应按照等本等息的方式进行还款，每月向乙方偿还贷款本金_____元，利息_____元。具体还款计划详见附件《还款计划表》。

三、利率及调整方式

1.本贷款利率为年利率_____%，自贷款发放之日起计息。

2.利率调整方式：_____。

四、担保及保证

1.甲方应提供以下担保措施：_____。

2.甲方应保证所购房屋权属清晰，无争议。如因房屋权属问题导致乙方无法收回贷款，甲方应承担全部法律责任。

五、违约责任及赔偿损失

1.甲方如未按约定还款，视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金及相应利息、罚息等费用。同时，乙方有权依法处置甲方提供的担保物以实现其债权。

2.甲方违约给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金以及为实现债权而产生的律师费、诉讼费、保全费等费用。

六、争议解决及法律适用

1.双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定事项

1.甲方应按时向乙方提供贷款发放及还款所需的全部资料，并保证资料的真实性、合法性。如因甲方提供资料不实或逾期提供资料导致乙方无法按时发放贷款或收回贷款，甲方应承担全部法律责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.其他约定事项：_____。

甲方（借款人）：__________（签字/盖章）

乙方（贷款人）：__________（签字/盖章）

篇2

借款人：XXX，身份证号码：XXX，住址：XXX，联系电话：XXX。

贷款人：XXX，统一社会信用代码：XXX，注册地址：XXX，联系电话：XXX。

鉴于借款人向贷款人申请开发商品房贷款，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.贷款人同意向借款人提供总额为人民币XX元的贷款，用于开发商品房项目。

2.借款人应确保贷款专款专用，不得将贷款用于其他用途。

二、贷款期限及还款方式

1.贷款期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起计。

2.借款人应按照等额本息还款法，每月向贷款人偿还贷款本息。具体还款金额及时间详见还款计划表。

三、利率及费用

1.贷款年利率为XX%，自贷款发放之日起计。

2.借款人应支付贷款人一定的贷款手续费和抵押物评估费，具体金额及支付方式详见费用清单。

四、抵押物及担保

1.借款人应以开发商品房项目中的部分房产作为抵押物，为贷款提供抵押担保。

2.抵押物价值由双方协商确定，并应办理抵押登记手续。

3.借款人应确保抵押物的合法性和安全性，并承担因抵押物损失或灭失而产生的全部责任。

五、违约责任

1.借款人如未按约定还款计划偿还贷款本息，应按照逾期利率向贷款人支付逾期利息。

2.借款人如违反本合同项下的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。