热门北京市房屋租赁合同范本8篇.docx

热门北京市房屋租赁合同范本8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的北京市[房屋地址]房屋一间租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋概况

甲方拥有北京市[房屋地址]房屋一间，该房屋结构为[房屋结构]，面积为[房屋面积]平方米。乙方承租该房屋，租期为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

二、租金及支付方式

乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付的金额为[每次支付金额]元，支付时间为[支付时间]。乙方应按时足额支付租金，否则需向甲方支付违约金。

三、房屋使用及管理

1.乙方应爱护房屋及其内部设施，不得擅自改动房屋结构或破坏房屋设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借他人使用。如有特殊情况，需事先取得甲方的书面同意。

3.乙方在租赁期满前应妥善安排房屋返还事宜，确保房屋及其设施在返还时处于良好状态。

四、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋与约定不符，需向乙方支付违约金。

2.乙方如未按时支付租金或擅自改动房屋结构，需向甲方支付违约金。

3.乙方在租赁期满前擅自转租或转借房屋，需向甲方支付违约金。

五、争议解决

如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致的，本合同可终止。但乙方在租赁期满前返还房屋的，需提前通知甲方，并确保房屋及其设施在返还时处于良好状态。

七、其他约定

1.双方如需修改本合同内容，应协商一致并签订书面协议。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[甲方签字]

承租方（乙方）：[乙方签字]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于北京市[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋之事宜，为明确双方的权利和义务，双方协商订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将位于北京市[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋门窗、水电等设施完好，已具备使用条件。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前三个月书面通知对方，并协商确定新的租赁期限和租金。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币[月租金]元，全年租金为人民币[年租金]元。租金不包含税金、物业管理费、水电费等费用。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，全年租金一次性支付或分次支付，具体支付方式由双方协商确定。

四、押金

乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币[押金]元。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后退还押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用。如有拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3.租赁期间，甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全使用。乙方应配合甲方的检查工作。

六、违约责任

1.甲方如违约提前收回房屋，应赔偿乙方的装修费用和其他损失。

2.乙方如违约拖欠租金或擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同解除与终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）擅自改变房屋结构和功能的；

（2）拖欠租金或物业管理费、水电费等费用的；

（3）从事违法活动的。

3.合同解除后，乙方应返还房屋并结清所有费用。甲方应在乙方返还房屋后返还押金。

八、争议解决

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。