前期服务合同物业6篇.docx

前期服务合同物业6篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。

第一章物业服务项目基本情况

第一条物业服务项目基本情况

1.项目名称：_________

2.项目地址：_________

3.物业类型：_________（如住宅、商业、办公等）

4.建筑面积：_________平方米

5.物业服务范围：_________（包括公共区域、设施设备、绿化、交通等）

第二章物业服务内容

第二条物业服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境美化；

4.物业安全监控系统的维护与管理；

5.车辆停放管理；

6.消防安全管理；

7.电梯的运行和维护；

8.物业服务档案的管理；

9.装饰装修管理；

10.家居生活服务等。

第三章物业服务期限

第三条物业服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至业主大会决定选聘新的物业服务企业时终止。

2.在服务期限内，如因不可抗力或甲方原因致使本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。

3.在服务期限内，如因乙方原因致使本合同无法继续履行的，甲方有权单方解除本合同。

4.在服务期限内，如因法律法规规定或甲方决定提前解除本合同的，双方应协商确定解除本合同的日期和相关事宜。

5.乙方在本合同终止后仍有义务协助甲方进行物业交接和后续服务工作。

第四章物业服务费用及支付方式

第四条物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由甲方按年向乙方支付，具体金额按年计算，每年支付一次。具体支付时间根据合同约定执行。

2.甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用，乙方应向甲方提供合法有效的发票。如因甲方未按时支付物业服务费用导致乙方无法提供正常服务的，由甲方承担违约责任。

3.甲方有权根据市场情况和自身需求选择调整物业服务费用的方式，但应提前通知乙方，并协商一致后变更合同内容。

4.如果因不可抗力或甲方原因致使本合同无法继续履行的，甲方应支付乙方已提供的服务费用并赔偿乙方因此遭受的损失。如果因乙方原因致使本合同无法继续履行的，乙方应退还甲方已支付但未使用的物业服务费用并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.对于未能按时支付物业服务费用的业主，乙方有权按照约定收取滞纳金或采取其他合法措施进行催缴。但应确保催缴方式符合法律法规规定和合同约定。

6.对于未能按时支付物业服务费用的业主，如果乙方采用停止服务的方式催缴物业服务费用，应提前通知业主并说明理由和期限。在停止服务期间，乙方应继续履行其职责范围内的其他服务义务。停止服务期满后，如果业主仍未支付物业服务费用，乙方有权解除本合同并追究业主的违约责任。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供前期物业管理服务的相关事宜，订立本合同。

第一章物业服务内容

第一条物业服务的内容

甲方根据有关法律法规的规定及本合同的约定，为乙方提供的前期物业管理服务包括：

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.房屋共用设施设备的维护和管理。

3.房屋共用部位的保洁服务。

4.房屋共用设施的保洁服务。

5.垃圾收集与清运服务。

6.停车场管理服务。

7.消防设备设施的管理和维护。

8.安全防范设施的管理和维护。

9.电梯的维护和管理。

10.房屋装饰装修管理。

11.其他前期物业管理服务内容。

第二条物业服务的质量要求

甲方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准，具体指标如下：

1.房屋共用部位维护良好，外观整洁。

2.房屋共用设施设备运行正常，维护良好。

3.房屋共用部位的保洁服务达到约定的清洁频次和质量标准。

4.垃圾收集与清运服务及时，垃圾清运率100%。

5.停车场管理有序，车辆停放整齐。

6.消防设备设施维护良好，无安全隐患。