房屋买卖合同范本小产权6篇.docx

房屋买卖合同范本小产权6篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售给小产权房屋给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。该房屋为XX层住宅，位于XX层，共有XX个房间，其中XX个卧室，XX个客厅，XX个厨房，XX个卫生间。该房屋已经装修，装修情况如下：XXXX。该房屋的所有权证号为XX，土地使用权证号为XX。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.双方同意按照以下方式支付房款：一次性支付。乙方应在签订合同时支付全部房款人民币XX元（大写：XX元整）。甲方收到房款后应出具收据。

3.甲方应在收到房款后XX个工作日内办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

4.甲方应保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如有纠纷，由甲方承担全部法律责任。

5.乙方购买房屋后，可享有该房屋的永久使用权和继承权。但不得擅自改变房屋的结构和功能。

6.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定。如有违规行为，由乙方自行承担法律责任。

7.如果乙方需要办理贷款或抵押等金融服务，甲方应提供必要的协助和支持。但相关费用和风险由乙方自行承担。

三、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时办理房屋过户手续或保证房屋无纠纷，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给乙方。并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付房款或擅自改变房屋结构，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

四、争议解决条款

1.如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行各自在合同中的义务。如因争议导致合同无法按时履行，违约方应支付违约金并赔偿因此给对方造成的全部损失。

五、合同生效条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买位于XX市XX区XX街XX号的小产权房一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋系甲方合法所有，位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，结构为XX结构，房屋内设施完好，水、电、暖、燃气等配套设施齐全。

二、房屋买卖内容

1.甲方将该房屋以人民币（大写）XX元整（￥XX元）的价格出售给乙方。

2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

3.甲方应在收到购房款后XX日内向乙方交付房屋，并协助乙方办理相关入住手续。

三、房屋买卖的违约责任

1.甲方如未按照合同约定日期交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方如未按照合同约定日期支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

3.甲方如因房屋产权问题导致乙方无法正常使用该房屋，应向乙方返还全部购房款，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

四、其他约定事项

1.该房屋为小产权房，甲方已为该房屋办理了相关产权证明，但因政策原因无法办理正式产权登记。乙方对此已充分了解并认可。

2.乙方在购买该房屋后，应遵守国家及地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。如需进行装修、装饰等，应征得甲方同意。

3.甲方在交付房屋前，应确保房屋内设施完好，并结清所有水、电、暖、燃气等费用。如有未结清的费用，由甲方负责处理并承担相关费用。

4.乙方在入住后，应按时缴纳水、电、暖、燃气等费用，并妥善使用房屋内设施。如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助处理。

5.甲乙双方在合同生效后因故需要解除合同的，应协商一致并达成书面协议。如因不可抗力因素导致合