石家庄住建局前期物业服务协议书5篇.docx

石家庄住建局前期物业服务协议书5篇

篇1

甲方：石家庄住建局

乙方：物业服务公司

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对小区进行前期物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方需对甲方所管理的小区进行前期物业服务，包括但不限于以下几个方面：

a.房屋维修与保养；

b.公共设施维护与管理；

c.绿化养护与改造；

d.环境卫生保洁与垃圾处理；

e.停车场管理；

f.保安服务；

g.消防安全管理。

2.乙方需根据甲方制定的物业服务标准和要求，提供高质量的物业服务。具体服务标准详见附件1。

二、物业服务期限

1.本协议自签订之日起生效，有效期为______年。

2.协议期满后，双方可协商续签。

三、物业服务费用及支付方式

1.甲方需向乙方支付前期物业服务费用。具体费用标准详见附件2。

2.甲方应按季度向乙方支付物业服务费用。具体支付时间为每个季度的第______个月。

3.乙方需提供正式的税务发票作为收款凭证。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

a.甲方有权要求乙方按照协议提供物业服务；

b.甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护小区的环境和秩序；

c.甲方应按时向乙方支付物业服务费用；

d.甲方有权对乙方的物业服务进行监督和建议。

2.乙方权利义务：

a.乙方有权要求甲方按照协议支付物业服务费用；

b.乙方应提供高质量的物业服务，确保小区的环境和秩序；

c.乙方应向甲方提供正式的税务发票作为收款凭证；

d.乙方应接受甲方的监督和建议，不断改进服务质量。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未按时向乙方支付物业服务费用，需承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件3。

2.乙方如未按照协议提供物业服务，需承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件3。

3.因违约造成对方损失的，违约方需承担赔偿责任。

六、争议解决及法律适用

1.双方应友好协商解决因本协议产生的争议。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.附件1-3为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容如需调整，应经双方协商一致后书面变更。

4.甲乙双方同意将本协议项下的权利与义务转让给各自的合法继承人或受让人。未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利与义务转让给第三方。本协议的变更、解除和终止均应符合法律法规的规定和双方的约定。

篇2

甲方：石家庄住建局

乙方：XXXX物业服务有限公司

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对XXXX小区（以下简称“小区”）提供前期物业管理服务事宜，订立本协议。

一、协议标的

本协议标的为小区全部物业服务内容。乙方提供服务的受益人为本小区全体业主和物业使用人。

二、协议期限

本协议期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。协议期满，双方应友好协商，根据市场情况和双方需要，决定是否续签协议。

三、物业服务费用

1.物业服务费用标准：乙方按照每月每平方米XX元（人民币）的标准收取物业服务费用。具体费用根据市场情况和双方协商确定。

2.收费方式：乙方采用包干制的方式收取物业服务费用，即乙方按协议约定的标准收取物业服务费用，并承担相应的人员费用、材料费用等全部成本。

3.收费时间：乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交收费通知单，甲方应在收到通知单后7个工作日内完成缴费。

四、物业服务内容

1.乙方负责小区的综合物业管理，包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护等。

2.乙方应向甲方提供物业管理报告，定期通报物业管理情况。

3.乙方应积极配合甲方和业主委员会的工作，共同解决物业管理中存在的问题。

4.乙方应按时向甲方提交收费通知单，并接受甲方的监督。

五、违约责任

1.甲方未按时缴纳物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按每日千分之三的比例支付滞纳金。

2.