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湖南省住宅装饰装修施工合同6

一、合同订立与生效

(1)本合同依据《中华人民共和国合同法》、《湖南省住宅装饰装修管理条例》等相关法律法规制定。合同双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，就住宅装饰装修施工事宜达成以下协议。甲方（业主）为房屋所有权人，乙方（施工单位）为承担本工程装修施工任务的单位。合同签订后，双方应严格履行各自的权利和义务。

(2)合同签订前，乙方应向甲方提供详细的工程预算，包括但不限于材料费、人工费、管理费等各项费用，以及详细的施工方案和工期安排。甲方在收到乙方提供的材料后，应进行审核，并在规定时间内给予回复。合同金额为人民币XX万元整，其中首付比例不低于合同总价的30%，余款在施工过程中按工程进度分阶段支付。如遇不可抗力因素导致工期延误，合同工期可相应顺延，但双方应协商解决工期顺延的具体天数。

(3)合同自双方签字盖章之日起生效。在合同有效期内，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。合同期满后，如乙方已完成工程且质量合格，甲方应在接到乙方提交的结算资料后15日内支付剩余款项。如甲方未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价的1%每日计算。如因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求甲方支付已完成的工程款项及违约金。

二、施工内容与范围

(1)本合同施工内容包括但不限于住宅室内装饰装修工程，具体包括墙面、地面、顶面、门窗、水电改造、室内外照明、通风、给排水、消防、安防等系统。施工范围涵盖甲方房屋的室内空间，总面积为XX平方米。施工过程中，乙方将严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量达到国家标准。例如，墙面施工将采用环保涂料，涂料品牌为XX，符合国家环保标准，确保室内空气质量。

(2)施工项目具体包括：1）墙面处理，包括铲除旧墙皮、打磨墙面、刷界面剂等；2）水电改造，包括强电、弱电线路铺设，插座、开关、灯具等安装；3）地面铺设，包括瓷砖、木地板等材料的铺设及找平；4）门窗安装，包括铝合金门窗、木门窗等材料的安装及调试；5）室内外照明、通风、给排水、消防、安防等系统的安装与调试。以XX小区某住宅为例，该住宅室内装修工程包括墙面处理、水电改造、地面铺设、门窗安装等，施工周期为2个月。

(3)施工过程中，乙方将严格按照施工图纸和设计要求进行施工，确保施工质量。对于施工材料，乙方将选用知名品牌，如瓷砖品牌为XX，地板品牌为XX，卫浴品牌为XX等，这些材料均符合国家相关标准。在施工过程中，乙方将设立专门的质量监督小组，对施工质量进行全程监控，确保工程质量达到甲方要求。例如，在XX市某住宅小区的装修工程中，乙方采用严格的质量控制措施，确保了工程质量的稳定，得到了甲方的高度评价。

三、施工工期与进度

(1)本合同规定的施工工期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，共计XX个月。施工进度将分为以下几个阶段：前期准备阶段、主体施工阶段、安装调试阶段和竣工验收阶段。前期准备阶段主要包括图纸会审、材料采购、施工队伍组建等，预计耗时1个月。主体施工阶段包括水电改造、墙面处理、地面铺设、门窗安装等，预计耗时4个月。安装调试阶段涉及灯具、卫浴、厨具等设备的安装，预计耗时2个月。竣工验收阶段进行工程验收，预计耗时1个月。

(2)在施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划执行，确保各阶段工程按时完成。具体进度安排如下：第一阶段，在合同签订后XX天内完成图纸会审，XX天内完成材料采购；第二阶段，在主体施工阶段，每月完成XX%的工程量，确保在XX天后完成主体施工；第三阶段，在安装调试阶段，每月完成XX%的安装调试任务，确保在XX天后完成所有设备的安装调试；第四阶段，在竣工验收阶段，在工程完成后XX天内完成验收。

(3)乙方应确保在合同规定的工期内完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付相当于合同总价的1‰的违约金。若工期延误超过合同工期总量的20%，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的工程款项。同时，乙方应承担由此给甲方造成的损失。如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方应在事件发生后XX小时内通知甲方，并提交相关证明材料。经双方协商一致，工期可相应顺延。例如，在某次自然灾害导致施工延误的案例中，乙方及时通知甲方，并提供相关证明，双方协商后决定工期顺延XX天。

四、费用与支付

(1)本合同工程总造价为人民币XX万元整，包括但不限于材料费、人工费、设计费、管理费等各项费用。费用构成如下：材料费：主要包括瓷砖、地板、卫浴、灯具、水电管材等，预算费用为XX万元；人工费：包括施工人员工资、管理费用等，预算费用为XX万元；设计费：由乙方提供设计方案，预算费用为XX万元；管理费：包括项目管理、协调沟通等费用，预算费用为XX万元。具体费用明