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出租部分大楼房产消防协议书
甲方（出租方）：[甲方公司全称]
地址：[甲方公司地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系电话：[联系电话]
乙方（承租方）：[乙方公司全称]
地址：[乙方公司地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系电话：[联系电话]
鉴于甲方合法拥有位于[具体地址]的大楼（以下简称“大楼”），并同意将其中的部分楼层（以下简称“租赁区域”）出租给乙方用于[具体用途，如办公、商业等]使用，双方根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》及相关法律法规，就租赁区域的消防安全事宜达成如下协议：
一、总则
目的与原则：本协议旨在明确双方在租赁期间的消防安全责任，确保大楼及租赁区域的消防安全，防止火灾事故的发生，保障人员生命财产安全。
适用范围：本协议适用于租赁区域内的所有消防安全管理工作，包括但不限于消防设施的维护、消防演练、消防安全培训、火灾隐患排查与整改等。
法律法规遵循：双方应严格遵守国家及地方有关消防安全的法律法规、标准规范，以及大楼的消防安全管理制度。
二、甲方责任
1.消防设施提供与维护：
甲方应确保大楼的消防设施（包括但不限于消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等）完好有效，并定期进行维护保养。
甲方负责定期对消防设施进行检查，确保其处于正常工作状态，并及时维修或更换损坏的消防设施。
2.消防安全培训与演练：
甲方应定期组织大楼内的消防安全培训，提高承租方的消防安全意识和自救互救能力。
甲方应至少每年组织一次大楼内的消防演练，确保承租方熟悉疏散路线和逃生方法。
3.火灾隐患排查与整改：
甲方应定期对大楼进行火灾隐患排查，发现隐患应及时通知承租方并协助整改。
对于承租方在租赁区域内发现的火灾隐患，甲方应提供必要的支持和协助，确保隐患得到及时消除。
4.消防安全管理制度：
甲方应建立健全大楼的消防安全管理制度，明确消防安全责任人、消防安全管理机构及职责。
甲方应定期向承租方通报大楼的消防安全状况，包括消防设施的运行情况、火灾隐患的整改情况等。
三、乙方责任
1.租赁区域消防安全管理：
乙方应指定专人负责租赁区域内的消防安全管理工作，制定并落实消防安全责任制。
乙方应定期对租赁区域内的消防设施进行检查，确保其完好有效，并及时向甲方报告发现的消防设施问题。
2.消防安全培训与演练：
乙方应组织员工进行消防安全培训，使其了解基本的消防安全知识和操作技能。
乙方应至少每半年组织一次租赁区域内的消防演练，提高员工的应急反应能力和自救互救能力。
3.火灾隐患排查与整改：
乙方应定期对租赁区域进行火灾隐患排查，发现隐患应立即整改，并报告甲方备案。
对于甲方或相关部门提出的火灾隐患整改要求，乙方应积极配合并按时完成整改工作。
4.消防安全宣传与教育：
乙方应在租赁区域内设置消防安全宣传栏，定期更新消防安全知识，提高员工的消防安全意识。
乙方应鼓励员工积极参与消防安全活动，共同营造良好的消防安全氛围。
5.消防疏散通道与出口管理：
乙方应确保租赁区域内的消防疏散通道、安全出口畅通无阻，不得堆放杂物或设置障碍物。
乙方应在消防疏散通道、安全出口处设置明显的指示标志和应急照明设施。
6.易燃易爆物品管理：
乙方应严格管理租赁区域内的易燃易爆物品，确保其储存、使用符合消防安全要求。
乙方应定期对易燃易爆物品进行检查，确保其处于安全状态，并采取相应的防火措施。
四、双方共同责任
1.消防安全信息沟通：
双方应建立有效的消防安全信息沟通机制，及时通报消防安全状况、火灾隐患整改情况等。
双方应定期召开消防安全工作会议，共同研究解决消防安全工作中的重大问题。
2.消防安全协作：
在发生火灾事故时，双方应迅速启动应急预案，组织员工进行疏散和自救互救。
双方应积极配合消防部门的救援工作，提供必要的支持和协助。
3.消防安全责任追究：
因一方违反消防安全法律法规或本协议约定导致火灾事故发生的，责任方应承担相应的法律责任和赔偿责任。
因双方共同过错导致火灾事故发生的，双方应根据各自的过错程度承担相应的法律责任和赔偿责任。
五、违约责任
1.违约情形：
任何一方违反本协议约定，未履行其消防安全责任的，均视为违约。
违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的经济损失和精神损害。
2.违约处理：
违约方应在收到对方书面通知后，立即停止违约行为，并采取措施消除影响。
如违约方未能在规定时间内纠正违约行为或消除影响的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
六、争议解决
1.协商解决：
双方因履行本协议发生争议的，应首先通过友好协商解决。
协商不成的，可申请由大楼所在地的消防部门或相关部门进行调解。
2.仲裁或诉讼：
如调解不成，双方可选择向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向甲方所在地的人民法院提起诉
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