二手房《房屋买卖合同》解除协议书6篇.docx

二手房《房屋买卖合同》解除协议书6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于：

1.甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于XXXX的二手房出售给乙方。

2.由于某些原因，甲方和乙方经过友好协商，同意解除原合同。

3.为了明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、协议内容

1.甲方和乙方同意解除原合同，双方之间的房屋买卖关系终止。

2.乙方应将房屋返还给甲方，甲方应退还乙方已支付的房款。具体返还时间和方式由双方另行协商。

3.甲方和乙方同意，解除原合同后，双方应相互尊重，不得有任何形式的侵犯或损害对方利益的行为。

二、违约责任

1.甲方和乙方同意，如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）如甲方违约，应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的直接损失和间接损失。

（2）如乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿甲方的直接损失和间接损失。

2.甲方和乙方同意，在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、其他条款

1.甲方和乙方同意，本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商决定。

3.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。如有任何疑问或需要解释，双方应友好协商解决。

四、协议生效时间

本协议自双方签字或盖章之日起生效。双方应认真履行本协议，确保协议内容的顺利实施。如有任何违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

五、争议解决方式

在履行本协议过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应遵守国家法律法规和相关规定，不得有任何违反法律法规的行为。

六、其他补充条款

1.甲方和乙方同意，在解除原合同后，双方应继续履行原合同中约定的其他义务和责任。如有任何未履行的义务和责任，违约方应承担相应的法律责任。

2.甲方和乙方同意，本协议未尽事宜，由双方另行协商决定。协商过程中应遵循公平、公正、合理原则，确保双方的权益得到保障。

3.甲方和乙方同意，本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。如有任何疑问或需要解释，双方应友好协商解决。在解释过程中应遵循原合同和本协议的精神和目的进行解释。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就解除二手房《房屋买卖合同》达成以下协议：

一、解除合同背景

甲乙双方于[合同签订日期]签订了二手房《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将其名下位于[房屋地址]的房屋出售给乙方。现因[解除合同原因]，导致原合同无法继续履行，甲乙双方经友好协商，一致同意解除原合同。

二、解除合同的具体内容

1.解除原合同的时间为[解除合同生效时间]。

2.甲方同意在解除合同生效后[退款时间]内将乙方已支付的购房款（不包括违约金和赔偿金）全额退还给乙方，具体金额为[退款金额]。

3.甲方同意在解除合同生效后[房屋腾退时间]内将房屋腾退给乙方，腾退后的房屋状态应保持原样，不得有任何损坏。

4.乙方同意在收到甲方退还的购房款后，放弃对房屋的所有权益，并协助甲方办理房屋的过户手续。

三、违约责任

1.如果甲方未在约定的时间内退还乙方的购房款，甲方应按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金，直至购房款全部退还为止。

2.如果乙方未在约定的时间内协助甲方办理房屋的过户手续，乙方应按照中国人民银行同期贷款利率向甲方支付违约金，直至过户手续办理完毕为止。

3.如果任何一方违反本协议的其他约定，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

四、争议解决

本协议的履行过程中如发生任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方签字]

乙方（签字）：[乙方签字]

日