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建筑工程的设计文件（说明）

所有新建、扩建、改建和技术改造项目在计划任务被批准以后,应当及时委托设计单位根据规划管理部门签发的工程设计条件通知书及附图,进行工程设计,编制设计文件。

委托设计是指建设项目主管部门对有设计能力的设计单位或者经过招投标的中标单位提出委托设计的委托书,建设单位和设计单位签订设计合同。

一般建设项目实行两阶段设计,即初步设计和施工图设计。对于技术比较复杂,采用新工艺、新技术的重大项目,而又缺乏设计经验的,通常采用三阶段设计,即初步设计、技术设计和施工图设计。

1.初步设计图样及说明

初步设计图样主要包括总平面图、建筑图、结构图、给水排水图、电气图、弱电图、采暖通风及空气调节图、动力图、技术与经济概算等。初步设计说明书由设计总说明和各专业的设计说明书组成。

2.技术设计

技术设计是对初步设计的补充和深化,对于一些技术比较复杂或有特殊要求的建设项目,以及采用新工艺、新技术的重大项目,而又缺乏设计经验的,通常增加技术设计。

3.施工图设计及说明

施工图设计主要包括总平面图、建筑图、结构图、给水排水图、电气图、弱电图、采暖通风及空气调节图、动力图设计、预算等。

在图样目录中先列新绘制图样,后列选用的标准图、通用图或重复利用图。施工图说明书由设计总说明和各专业的设计说明书组成。

一般工程的设计说明,可分别写在有关的图样上。如重复利用某一专门的施工图样及其说明时,应详细注明其编制单位资料名称和编制日期。如果施工图设计阶段对初步设计有改变,应重新计算并列出主要技术经济指标表。这些表可列在总平面布置图上。各专业施工图设计说明书的内容详见“建筑工程设计文件编制深度的规定”。

4.施工图设计审查

建设工程施工图设计文件审查是为了加强工程项目设计质量的监督和管理,保护国家和人民生命财产安全,保证建设工程设计质量而实施的行政管理。

国务院《建设工程质量管理条例》规定“建设单位应当将施工图设计文件报县级以上政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查”、“施工图设计文件未经审查和批准的不得使用”。目前实施的是对各类新建、改建、扩建的建筑工程项目的施工图设计文件的审查。

(1)管理部门和审查机构各级建委(县级以上)负责本市施工图审查的管理工作,并委托施工图审查机构审查,建筑业管理办公室负责对施工图审查机构的考核管理和工程施工图审查的备案等监督管理工作,并委托质量监督总站实施备案。

(2)审查范围审查范围是行政地域范围内符合建筑工程设计等级分级标准中的各类新建、改建、扩建的建筑工程项目。

(3)审查内容

①建筑物的稳定性、安全性,包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠。

②是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制标准和规范。

③施工图是否达到规定的深度要求。

④是否损害公众利益。

(4)建设单位应提供资料

①批准的立项文件或初步设计批准文件。

②主要的初步设计文件。

③工程勘察成果报告。

④结构计算书及计算软件名称。