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建筑工程的设计承包合同说明

依据范本订立建设工程设计合同时,双方应根据工程项目的特点,通过协商,在合同的相应条款内明确以下具体内容:

(1)发包人应提供的文件和资料

①设计依据文件和资料主要包括经批准的项目可行性研究报告或项目建议书、城市规划许可文件、工程勘察资料等。

②项目设计的要求主要包括工程的范围和规模,限额设计的要求,设计依据的标准,法律、法规规定应满足的其他条件。

(2)委托任务的工作范围

①设计范围合同内应明确建设规模,详细列出工程分项的名称、层数和建筑面积。

②建筑物的合理使用年限要求。

③委托的设计阶段和内容包括方案设计、初步设计和施工图设计的全过程,也可以是其中的某个阶段。

④设计深度的要求方案设计文件应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要;初步设计文件应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要;施工图设计文件应当满足设备材料、非标准设备制作和施工的需要。具体的内容应根据项目的特点在合同中约定。设计人应根据国家有关标准进行设计,设计标准可以高于国家规范的强制性规定。

⑤设计人配合施工的要求包括向发包人和施工承包人进行设计交底;处理有关设计问题;参加重要隐蔽工程部位验收和竣工验收等。

(3)设计人交付设计资料的时间合同约定的方案设计、初步设计和施工图设计交付时间。

(4)设计费用

①合同双方应根据国家有关规定,确定最低的设计费用。

②设计费用的分阶段支付进度款的条件和每次支付总设计费的百分比及金额。

(5)发包人应为设计人提供的现场服务包括发包人在施工现场为设计人提供的工作条件、生活条件及交通等内容。

(6)违约责任。

(7)合同争议的最终解决方式。