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谨呈：北京城乡贸易中心股份有限公司;报告前提;3;4;5;6;7;8;Q1：如何保持公寓产品与整体项目的统一性与相对独立性？;Q2：我们的客户在哪？具有什么特征？;项目客户主要由三部分构成，刚需自住客户、投资客户和办公客户，其中自住刚需客户是本案的绝对主力客群，投资客户是重要补充。;12;13;14;15;16;17;18;小结;Q3：何种公寓产品更具备市场竞争力？;产品定位理念;市场研判—竞品项目;市场研判—竞品项目主力供应面积;市场研判—竞品项目成交情况;目标客群分析;客户关注点较多，其中对区域商业生活配套、区域价值、周边环境、生活配套关注最多，其次为小区规划、邻居层次和素质。;目标客户分析;目标客户分析;产品建议思考;产品配比建议;户型设计建议—平层公寓;户型设计建议—loft户型;产品配比建议—SOHO办公;Q4：何种价格产品能够实现快/中/慢三种去化速度？;价格推导—市场成交情况;价格推导—定价思考;价格推导—竞品项目选取;价格推导—竞品项目情况;价格推导—定价方法;价格推导—定价方法;价格推导—定价方法;价格推导—定价方法;价格推导—定价方法;价格推导;月均去化预期;;Q5：入市如何一炮而红？本项目如何实现良好稳定销售？;48;49;针对本案的劣势做出如下规避举措;入市策略
高举高打价格挤压开盘核爆;1;53;54;55;56;57;入市推广;59;60;61;62;63;64;65;66;67;68;69;70;71;72;73;Cosmo国际生活特区;75;76;77;78;79;80;81;82;83;84;85;86;87;88;89;90;91;92;93;94;95;96;97;98;99;100;101;102;103;104;105;106;107;108;109;110;111;112;113;114;营销排期;推广节点控制;合作模式：
全案策划+销售代理;;1、Geniusonlymeanshard-workingalloneslife.(Mendeleyer,RussianChemist)?天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:03
2、Ourdestinyoffersnotonlythecupofdespair,butthechaliceofopportunity.(RichardNixon,AmericanPresident)命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二〇年八月五日2020年8月5日星期三
3、Patienceisbitter,butitsfruitissweet.(JeanJacquesRousseau,Frenchthinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。11:038.5.202011:038.5.202011:0311:03:108.5.202011:038.5.2020
4、Allthatyoudo,dowithyourmight;thingsdonebyhalvesareneverdoneright.----R.H.Stoddard,Americanpoet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行8.5.20208.5.202011:0311:0311:03:1011:03:10
5、Youhavetobelieveinyourself.Thatsthesecretofsuccess.----CharlesChaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday,August5,2020August20Wednesday,August5,20208/5/2020
6、Almostanysituation---goodorbad---isaffectedbytheattitudewebringto.----LuciusAnnausSeneca差不多任何一种处境---无论是好是坏---都受到我们对待处境态度的影响。11时3分11时3分5-Aug-208.5.2020
7、Althoughtheworldisfullofsuffering,itisfullalsooftheovercomingofit.----HellenKeller,Americanwriter虽然世界多苦难，但是苦难总是能战胜的。20.8.520.8.520.8.5。2020年8月5日星期三二〇二〇年八月五日
8、Formanismanandmasterofhisfat
本人在医药行业摸爬滚打10年，做过实验室QC，仪器公司售后技术支持工程师，擅长解答实验室仪器问题，现为一家制药企业仪器管理。
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