物业管理合同模板免费.docx

物业管理合同模板免费

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理项目描述

1.物业管理项目范围

乙方负责甲方物业的全面管理，包括但不限于房屋及附属设施设备的维护、清洁、绿化、安保等。

（1）公共区域的管理和维护；

（2）小区内道路、停车场的管理；

（3）公共设施的维修和更换；

（4）绿化带的养护和美化；

（5）安保巡逻和突发事件处理。

2.物业管理服务内容

（1）定期进行物业设施设备的检查、维修和保养；

（2）确保公共区域的环境整洁、安全；

（3）维护小区内的绿化、美化环境；

（4）负责小区的安保工作，包括门禁管理、巡逻、监控等；

（5）及时处理业主投诉和突发事件。

二、物业管理费用

1.物业管理费用标准

物业管理费用按每月每平方米______元计算，具体费用根据实际情况调整。

乙方应在合同签订后向甲方提交物业管理费用的详细清单，并按约定的时间和方式收取费用。

2.物业管理费用支付方式

物业管理费用由甲方通过银行转账或现金支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。

三、物业管理期限与终止

1.物业管理期限

本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.物业管理终止

（1）甲方或乙方单方面提出终止合同，并提前______个月书面通知对方；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，签订终止合同协议。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求或解除合同。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理费用。

为乙方提供服务提供必要的协助，如配合乙方进行公共设施的维修等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付物业管理费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务。

对甲方提供的物业管理信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务验收与反馈

1.服务验收

甲方应在乙方提供服务后，按照合同约定的标准和程序进行验收。

甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）向乙方提供书面验收意见。

2.服务反馈

如甲方对乙方提供的服务有异议，应在验收后______个工作日内（具体时长）向乙方提出，乙方应在接到反馈后的______个工作日内（具体时长）予以答复或采取改进措施。

七、费用支付与结算

1.费用支付

物业管理费用按月结算，甲方应在每月______日前支付当月物业管理费用。

2.结算方式

物业管理费用通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承