供暖服务运维方案投标方案供暖服务运维投标方案（技术方案）.pdf

7.服务方案

7.1项目概况；3

7.2服务范围、服务内容；4

一、委托服务范围4

二、委托服务事项4

7.3服务依据、服务工作目标；7

7.4服务机构设置(框图)、岗位职责；10

第一节组织机构建立计划10

第二节项目投入团队各组职责14

第三节人员配备计划15

第四节投入主要人员职责19

7.5服务说明和服务方案；24

第一节项目需求分析24

第二节项目管理概述27

第三节供暖服务计划38

第四节项目保障方案46

第五节人员管理及培训方案48

第六节供热及运行安排方案90

第七节水质化验分析方案126

第八节供热设备维护管理方案137

7.6拟投入的服务人员、服务设备；157

第一节拟委任的主要人员汇总表157

第二节拟投入本项目的主要设备表158

7.7服务质量、进度、保密等保证措施；159

第一节质量、进度、保密保障方案159

1

第二节项目档案管理170

第三节项目规章制度187

7.8服务安全保证措施；232

第一节应急总预案232

第二节事故处理措施240

第三节供热设备事故应急预案245

第四节消防应急预案255

第五节其他突发事件应急预案256

7.9服务工作重点、难点分析；258

第一节背景及需求分析258

第二节、换热站设备维护方案261

第三节供暖服务标准287

第四节项目应急预案296

7.10对本项目服务的合理化建议301

第一节供暖设备管理及供暖服务质量的提升301

第二节换热站运行优化304

第三节供暖企业服务流程305

2

7.1项目概况；

为确保xx区域检修及供热生产运行安全稳定，现将xx区域2024年夏季

检修、2024-2025年供热季运行服务及热力站巡视、二次运行抢修等工作进

行委托，供热面积约为219.32万m²。

3

7.2服务范围、服务内容；

一、委托服务范围

热力站及所属管线等设备设施，如计量间、配电室、水处理设备、园区

内一次管网、二次管网、楼内系统等。

1、热力站

热力站所在建筑物及至墙外1米以内的全部管线、配电室及相关供热设

备、设施；热力站内的配电、建筑消防设施。

2、一级、二级管网

一级管网：园区围墙至换热器一次侧循环回路的→级供热管网、附件及

相关土建设施。

二级管网：自换热器至用热建筑物出入口阀门处(含阀门)的二级供热

管网、附件及相关土建设施。

3、楼内系统

用热建筑物供热管线出入口阀门处至户内(外)共用热设备设施。

二、委托服务事项

1、供热运行管理

(一)供热系统的调试运行。

()热力站设备的注水、启动、倒换、停止、维护工作。

(二)采暖用户的停、送热工作。

(四)供热设备设施(含站内供热管道、循环水泵、补水泵、水质监

测装备、站内阀门、换热器等)、消防安全设施、安全监测装置、电气设备

(配电柜、控制柜及电缆)、仪器仪表等相关设备设施的日常巡检、维护、

保养工作。

(五)供热系统的平衡调节工作。

(六)供热运行参数调节和能耗管控工作。

(七)运行、维护、巡检的记录工作。

4

(八)设备运行状态报警的处置及报告。

(九)生产、生活场所的文明生产和安全管理工作。

(十)非供热季的巡视检查及防汛、供