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文化旅游景区开发运营协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（以下简称“运营方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“本协议”是指甲乙双方就文化旅游景区开发运营事项所达成的协议。

1.1.2“开发方”是指负责文化旅游景区开发项目的甲方。

1.1.3“运营方”是指负责文化旅游景区运营管理的乙方。

1.1.4“景区”是指甲乙双方合作开发的文化旅游景区。

1.2合作原则

1.2.1甲乙双方应遵循诚实守信、平等互利的原则，共同合作推进景区开发运营项目。

1.2.2甲乙双方应充分发挥各自优势，共同为景区的繁荣发展贡献力量。

第二章项目概述

2.1项目名称

文化旅游景区开发运营项目

2.2项目地点

__________（具体地点）

2.3项目内容

2.3.1景区基础设施建设

2.3.2景区旅游产品开发

2.3.3景区宣传推广

2.3.4景区运营管理

第三章权利与义务

3.1开发方的权利与义务

3.1.1负责景区开发项目的策划、设计、施工及验收。

3.1.2负责景区基础设施的建设和维护。

3.1.3负责景区旅游产品的开发及品质保证。

3.1.4负责景区的对外宣传推广。

3.2运营方的权利与义务

3.2.1负责景区的日常运营管理。

3.2.2负责景区旅游产品的销售与服务。

3.2.3负责景区的安全保卫工作。

3.2.4负责景区的环境保护与绿化。

第四章合作期限与终止

4.1合作期限

本协议自双方签署之日起生效，合作期限为__________年。

4.2合作终止

4.2.1在合作期限内，如双方协商一致，可以提前终止本协议。

4.2.2如一方违反本协议的约定，导致协议无法继续履行，另一方有权要求解除本协议。

4.2.3在合作期限届满前，双方应就续约事宜进行协商，如未能达成一致意见，本协议自动终止。

第五章财务与收益分配

5.1投资与资金管理

5.1.1甲乙双方应按照约定比例共同投资景区开发运营项目。

5.1.2投资方应按照约定时间将投资款项支付至指定的账户。

5.1.3甲乙双方应共同设立项目财务管理小组，负责项目的财务管理和资金使用。

5.2收益分配

5.2.1景区运营收入扣除成本后的净利润，按照甲乙双方的投资比例进行分配。

5.2.2分配周期为每__________个月一次，具体分配时间由双方协商确定。

5.2.3收益分配时，甲乙双方应按照约定比例缴纳相应税费。

第六章违约责任

6.1违约定义

6.1.1“违约”指任何一方未能履行本协议项下的任何义务或违反本协议的任何条款。

6.2违约责任

6.2.1如开发方未能按照约定完成景区基础设施建设或提供的服务不符合约定的标准，运营方有权要求开发方在约定的时间内整改，并赔偿因此造成的损失。

6.2.2如运营方未能按照约定完成景区的日常运营管理或提供的服务不符合约定的标准，开发方有权要求运营方在约定的时间内整改，并赔偿因此造成的损失。

6.2.3任何一方违约，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。

6.3违约金

6.3.1违约金的具体数额由双方在违约事件发生后协商确定。

6.3.2如果双方无法就违约金数额达成一致，违约金应为本协议违约方应支付给守约方的赔偿金额的百分比，具体比例由双方在签订本协议时确定。

第七章争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方应通过友好协商解决因本协议产生的任何争议。

7.1.2如果协商不成，任何一方均可向景区所在地的人民法院提起诉讼。

7.2法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

第八章保密

8.1保密义务

8.1.1双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息承担保密义务。

8.1.2保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕后继续有效，期限为__________年。

8.2保密例外

8.2.1法律、法规要求公开的信息不适用保密义务。

8.2.2公开渠道已经披露的信息不适用保密义务。

第九章合作与发展

9.1合作发展

9.1.1双方应积极摸索合作发展的新途径，共同提升景区的知名度和品牌影响力。

9.1.2双方应定期召开会议，分享景区运营经验，探讨合作事宜。

9.2项目拓展

9.2.1双方同意在合作过程中，根据市场需求和实际情况，共同研究景区的拓展项目。

9.2.2