有产权商业写字楼租赁合同8篇.docx

有产权商业写字楼租赁合同8篇

篇1

#甲方（出租方）：_________

地址：_________

电话：_________

传真：_________

#乙方（承租方）：_________

地址：_________

电话：_________

传真：_________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方有产权的商业写字楼事宜，达成如下协议：

#一、租赁物及用途

1.甲方将其所有的位于_________的商业写字楼出租给乙方使用。该写字楼的建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。

2.乙方承租该写字楼的主要用途为_________。乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，应事先得到甲方的书面同意。

#二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如需续租，应在租赁期满前至少三个月提出书面申请，并得到甲方的同意。

#三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式为每半年支付一次，具体支付时间为每半年的第一个月的10日前。

2.乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：_________。

3.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金_________元。

#四、保证金及支付方式

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金_________元（大写：_________元整）。保证金主要用于担保租赁合同的履行和乙方对租赁物的妥善使用。

2.如乙方在租赁期内未违反合同约定，未损坏租赁物，且按时足额支付租金，租赁期满时，甲方应将保证金无息退还给乙方。

3.如乙方在租赁期内违反合同约定，损坏租赁物或未按时足额支付租金，甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金或赔偿款。

#五、装修及改建

1.乙方可以对租赁物进行装修或改建，但应事先得到甲方的书面同意。装修或改建的费用由乙方自行承担。

2.乙方在装修或改建过程中，应遵守相关法律法规和甲方的规定，确保施工安全和环保。如有违规行为，由此产生的一切法律责任由乙方承担。

3.租赁期满或合同解除时，乙方应将装修或改建后的租赁物恢复原状，并确保不影响甲方的正常使用和出租。如有损坏或无法恢复原状的情况，乙方应给予相应的赔偿。

#六、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付租赁物或未能提供约定的设施和服务，应承担相应的违约责任。每逾期一天，需向乙方支付违约金_________元。违约金应从租金中扣除。

2.乙方如违反合同约定，未按时足额支付租金或损坏租赁物，应承担相应的违约责任。每逾期一天，需向甲方支付违约金_________元。违约金应从保证金中扣除。如保证金不足以扣除违约金和赔偿款，乙方应另行支付。

3.双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。如因违约造成对方重大损失或严重影响对方正常经营活动的，违约方应给予相应的赔偿。

#七、合同解除与终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。合同解除时，双方应就未使用的租金和保证金进行结算并返还给乙方。同时，双方应共同清理租赁物及其附属设施并确保其处于良好状态。如有损坏或无法恢复原状的情况，双方应协商确定相应的赔偿金额。

篇2

#甲方（出租方）：

公司名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

联系方式：[联系方式]

#乙方（承租方）：

公司名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

联系方式：[联系方式]

#鉴于：

1.甲方是位于[地点]的有产权商业写字楼的合法所有者。

2.乙方有意租赁该写字楼，用于办公或其他商业用途。

3.甲方同意将写字楼出租给乙方，乙方同意遵守租赁合同的各项条款和条件。

#合同条款如下：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其位于[地点]的有产权商业写字楼出租给乙方。

2.该写字楼的详细地址为：[详细地址]。

3.乙方将使用该地址进行办公或其