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拆迁安置房分配协议5

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为某市某区某街道办事处，乙方为该区域内被拆迁的居民。甲方负责本次拆迁安置工作的组织实施，乙方作为被拆迁居民，有权依法获得拆迁安置补偿。本次拆迁涉及区域共计1000户居民，其中，住宅楼30栋，商业楼2栋，占地面积约10万平方米。根据拆迁安置政策，甲方承诺为乙方提供满意的安置方案。

(2)甲方在拆迁前已对乙方进行了充分的政策宣传和解释，确保乙方充分了解拆迁安置的相关法律法规和补偿标准。在拆迁过程中，甲方严格按照国家法律法规和市、区两级政府的政策要求，对乙方进行了拆迁补偿评估，评估结果由第三方评估机构出具，确保评估的公正、公平、公开。根据评估结果，乙方的拆迁补偿金额共计人民币1.2亿元，其中房屋补偿金额9000万元，搬迁安置费3000万元。

(3)乙方在拆迁过程中积极配合甲方的工作，按照规定时限完成搬迁。在搬迁过程中，甲方为乙方提供了临时安置住所，确保乙方基本生活不受影响。同时，甲方还针对乙方在搬迁过程中遇到的困难，提供了相应的帮助和解决方案。例如，对于部分因拆迁导致失业的乙方，甲方积极协调相关部门，为乙方提供就业指导和职业培训，帮助乙方尽快实现再就业。

二、拆迁安置房分配原则及标准

(1)拆迁安置房分配遵循公平、公正、公开的原则，确保每一位被拆迁居民都能依法获得合理的安置。分配标准依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关地方性法规制定，充分考虑被拆迁居民的住房面积、家庭人口、房屋价值等因素。具体分配原则包括：首先保障无房户、住房困难户的基本居住需求；其次，按照被拆迁房屋面积和家庭成员人数进行比例分配；最后，对于特殊群体，如烈士遗属、优抚对象等，给予适当倾斜。

(2)安置房分配标准具体如下：被拆迁居民原住房面积小于30平方米的，按照实际面积分配；原住房面积在30平方米（含）至60平方米的，按照实际面积加30平方米分配；原住房面积超过60平方米的，按照实际面积加20平方米分配。对于家庭人口较多的被拆迁居民，在分配时适当增加面积。此外，对于选择货币补偿的居民，按照被拆迁房屋评估价值的一定比例给予补偿。

(3)安置房分配程序分为以下几个步骤：首先，由被拆迁居民向街道办事处提出申请，并提供相关证明材料；其次，街道办事处对申请材料进行审核，确认申请资格；然后，组织召开分配会议，公布分配方案和分配结果；最后，被拆迁居民按照分配结果，与街道办事处签订安置协议，办理入住手续。在分配过程中，街道办事处将严格监督，确保分配过程的公正、透明，防止出现徇私舞弊现象。同时，对于不符合分配条件的居民，将及时告知原因，并引导其通过其他途径解决住房问题。

三、安置房交付、使用及维护

(1)安置房交付前，甲方将组织专业人员对房屋进行验收，确保房屋质量符合国家标准。根据规定，交付的安置房必须满足以下条件：结构安全、墙体稳固、地面平整、门窗齐全、水电设施完善。例如，在上一轮拆迁安置中，甲方对交付的1000套安置房进行了全面检查，发现并修复了200多处安全隐患，确保了居民入住后的居住安全。

(2)安置房交付后，居民需在规定时间内办理入住手续，并按照相关规定缴纳物业管理费。物业管理费根据房屋面积和当地物价部门的规定收取，具体费用标准在签订安置协议时明确。为保障居民权益，甲方设立了物业管理处，负责日常房屋维护和公共区域管理。例如，某小区居民张先生在入住后，因房屋出现漏水问题，物业管理处及时安排维修，确保了张先生家庭的生活不受影响。

(3)居民在使用安置房过程中，应遵守相关规定，爱护公共设施，维护居住环境。如发现房屋存在质量问题，应及时向物业管理处反映，由甲方负责维修。对于居民违规使用房屋，如私自改变房屋结构、损坏公共设施等行为，甲方将依法进行处罚。同时，甲方还将定期对安置房进行巡查，确保房屋安全和使用正常。例如，某小区在巡查中发现一起居民私自改变房屋结构的事件，甲方立即制止并进行了整改，避免了安全事故的发生。