2025年度棚户区改造项目房屋租赁及使用权转让合同协议书4篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度棚户区改造项目房屋租赁及使用权转让合同协议书

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

第二条房屋租赁基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

第三条租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

3.4租金调整机制

第四条房屋租赁条件

4.1房屋交付

4.2房屋维护责任

4.3使用范围

4.4租赁保证金

第五条房屋使用规定

5.1房屋用途

5.2使用限制

5.3使用规范

5.4违规处理

第六条房屋租赁权利义务

6.1租赁双方的权利

6.2租赁双方的义务

6.3争议解决方式

第七条房屋转让条件

7.1转让主体

7.2转让程序

7.3转让费用

7.4转让限制

第八条合同解除条件

8.1双方协商解除

8.2违约解除

8.3法定解除

第九条违约责任

9.1租赁双方的违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金

第十条合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

第十一条合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更程序

11.4合同解除程序

第十二条合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后处理

第十三条合同附件

13.1房屋租赁清单

13.2其他附件

第十四条其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同效力

14.3合同备案

14.4合同未尽事宜

14.5合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X房地产开发

乙方：

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

第二条房屋租赁基本情况

2.1房屋地址

房屋地址：市区路号1栋1单元201室

2.2房屋面积

房屋面积：100平方米

2.3房屋结构

房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施

房屋设施：家具、电器、厨房用品等

第三条租赁期限及费用

3.1租赁期限

租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日

3.2租金支付方式

租金支付方式：每月支付，于每月的5日前支付

3.3租金金额

租金金额：人民币5000元/月

3.4租金调整机制

租金调整机制：根据市场价格每年调整一次，调整幅度不超过5%

第四条房屋租赁条件

4.1房屋交付

房屋交付：甲方应于合同签订后5日内将房屋交付乙方使用

4.2房屋维护责任

甲方负责房屋的维修和保养，乙方负责房屋内设施的日常维护

4.3使用范围

乙方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构及用途

4.4租赁保证金

租赁保证金：人民币10000元，乙方于合同签订时支付

第五条房屋使用规定

5.1房屋用途

房屋用途：居住

5.2使用限制

乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得将房屋转租、转借他人使用

5.3使用规范

乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律、法规和相关规定

5.4违规处理

乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任

第六条房屋租赁权利义务

6.1租赁双方的权利

甲方有权要求乙方按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋

6.2租赁双方的义务

甲方应保证房屋质量，乙方应合理使用房屋，维护房屋及设施

6.3争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

第八条合同解除条件

8.1双方协商解除

在租赁期限内，如双方协商一致，可解除本合同，但需提前一个月书面通知对方。

8.2违约解除

如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

8.3法定解除

1.房屋因不可抗力导致无法居住；

2.甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大质量问题；

3.乙方未按约定支付租金超过两次；

4.乙方违反房屋使用规定，经警告后仍不改正。

第九条违约责任

9.1租赁双方的违约行为

包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、转租、转借他人使用、损坏房屋设施等。

9.2违约责任承担

1.支付违约金，违约金为未支付租金的1.5倍；

2.恢复房屋原状，赔偿因违约行为造成的损失；

3.承担因违约行为产生的其他法律责