北京市房屋租赁合同书通用版7篇.docx

北京市房屋租赁合同书通用版7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在乙方完全了解甲方所出租房屋现状的前提下，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋现状

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），建筑面积平方米，该房屋现有的装修及设施状况，由双方在合同附件中加以说明。

2.甲方出租的房屋已取得房屋所有权证，房屋所有权人姓名为甲方。

第二条租赁期限、用途

1.租赁期共年，自本合同生效之日开始计算。

2.乙方租赁该房屋仅作为居住使用。在租赁期内，乙方不得擅自改变房屋用途。如因特殊情况需要改变房屋用途的，应当提前通知甲方，并征得甲方同意。

第三条租金、支付方式及押金

1.乙方每月向甲方支付租金人民币元。乙方应在每月的日以前向甲方支付租金。如逾期未支付，甲方有权要求乙方按日计支付滞纳金。

2.乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币元。押金在合同终止时由甲方退还乙方。在租赁期间，乙方不得要求甲方退还押金。如因乙方原因造成房屋损坏的，甲方有权在押金中扣除相应的维修费用。

第四条租赁期间的水、电、气、物业管理等费用由乙方承担。乙方应在每月的日以前向甲方支付上述费用。如逾期未支付，甲方有权要求乙方按日计支付滞纳金。

第五条租赁期间，甲方应负责维修房屋出现的问题。乙方发现房屋出现问题时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。如因乙方原因造成房屋损坏的，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。

第六条租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还房屋时，应当保持房屋的原状，不得拆除房屋的装修及设施。如因乙方原因造成房屋损坏的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应支付违约金元给乙方；乙方未按时支付租金的，应支付违约金元给甲方。

2.乙方未征得甲方同意擅自改变房屋用途的，应支付违约金元给甲方；甲方未征得乙方同意擅自改变房屋现状的，应支付违约金元给乙方。

3.乙方未按时支付水、电、气、物业管理等费用的，应支付违约金元给甲方；甲方未按时维修房屋出现问题的，应支付违约金元给乙方。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方未返还房屋的，应支付违约金元给甲方；返还房屋时拆除装修及设施的，应支付违约金元给甲方。

第八条合同争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向北京市区人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项：本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充；协商不成的，可依法向北京市区人民法院提起诉讼。本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份。具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：

日期：年月日

承租方（签字/盖章）：日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、房屋的基本信息

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋已具备出租条件，乙方承租该房屋用于[承租用途]。

二、租赁期限

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。在租赁期限内，乙方享有该房屋的使用权，甲方不得无故收回房屋。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在租赁期内每月或每季度按时向甲方支付租金，具体支付时间以甲方出具的收据为准。乙方需确保支付租金时提供完整的支付凭证，以便甲方进行财务处理。

四、押金及其他费用

1.乙方应在租赁开始前向甲方支付押金[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]），作为租赁期间的保证金。租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还押金。

2.乙方在租赁期间内应承担包括但不限于水电费、煤气费、物业管理费等在内的相关费用。具体费用标准以甲方提供的清单为准。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁开始前将房屋交付给乙方，并确保房屋具备承租条件。乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋返还给甲方，并确保房屋内外整洁、设施完好。

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