长期美容场地租赁契约.docx

长期美容场地租赁契约

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[身份证号]

地址：[联系地址]

联系方式：[联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称/个人姓名：[乙方公司全称或个人姓名]

法定代表人/个人身份证号：[乙方法人姓名或个人身份证号]

地址：[联系地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于乙方有意长期租赁甲方场地用于美容经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就场地租赁事宜达成如下契约：

一、租赁场地详情

场地位置：甲方将位于[详细地址，精确到门牌号、楼层及房间号]的场地出租给乙方。

场地面积：租赁场地建筑面积为[X]平方米，套内使用面积为[X]平方米。场地面积以双方现场测量并签字确认的结果为准，作为租金计算及场地使用范围的依据。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。此为长期租赁，租赁期间双方应严格履行本契约约定。

租赁期满前[X]个月，乙方如有意续租，应向甲方书面提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁契约，续租租金及其他条款可根据市场情况及双方协商进行调整。

三、租金及支付方式

租金标准：

第1-3年，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第4-6年，每月租金在上一年度基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第7-[租赁期限末年]年，每月租金在上一年度基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应在[X]个工作日内为乙方开具合法有效的收款凭证。

四、押金

乙方应在签订本契约之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或契约解除后，在乙方结清所有费用且场地及设施无损坏（正常损耗除外）的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

若乙方在租赁期间损坏场地内设施设备、拖欠租金或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额用于修复、抵扣租金或赔偿损失。如押金不足以弥补甲方损失，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内补足差额。

五、场地维护与修缮

甲方责任：甲方负责场地主体结构及公共设施（如建筑物外墙、楼梯、电梯等，具体根据场地实际情况列举）的正常维护与修缮，确保场地符合安全使用标准。因甲方维护不及时导致乙方无法正常使用场地或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

乙方责任：乙方负责租赁场地内部的日常维护与修缮，包括但不限于室内装修、美容设备安装及维护、水电线路维修（因甲方原因导致的故障除外）等。乙方应合理使用场地及设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。在进行内部装修或改造时，乙方需提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工，且不得破坏场地主体结构。

六、双方权利与义务

甲方权利义务

权利：有权按照本契约约定收取租金、押金及其他费用；监督乙方按照契约约定使用场地，对乙方的经营活动（在不影响乙方正常经营的前提下）进行合理监督；在租赁期满或契约解除后，有权收回场地。

义务：保证所出租的场地产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等限制租赁的情况；协助乙方办理与经营美容业务相关的手续（如提供场地证明文件等），但所需费用由乙方承担；按照契约约定履行对场地主体结构及公共设施的维护义务。

乙方权利义务

权利：在租赁期限内，有权按照约定用途使用场地开展美容经营活动；在遵守法律法规及甲方合理管理规定的前提下，自主经营；在租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。

义务：按照本契约约定按时支付租金、押金及其他费用；遵守国家法律法规及场地所在区域的物业管理规定，合法经营美容业务，不得从事违法违规活动；负责场地内的环境卫生及安全管理，配备必要的消防设施，确保经营活动符合安全标准；不得擅自将场地转租给第三方，如需转租，必须提前[X]个月书面通知甲方并经甲方书面同意。

七、契约的变更与解除

协商变更：在租赁期间，如遇特殊情况需要变更本契约条款，双方应协商一致并签订书面变更协议。变更协议与本契约具有同等法律效力。

法定解除：因不可抗力因素导致本契约无法继续履行的，本契约自行解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。如因政府规划、征收等原因导致场地无法继续租赁，双方应按照政府相关规定处理，甲方应将剩余租金及押金退还给乙方，双方互不承担其他赔偿责任。

违约解除：若乙方逾期支付租金累计超过[X]日，或未经甲方书面同意擅自改变场地用途、擅自转租场地、擅自停业超