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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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房产独家出售委托协议书范本

本合同目录一览

1.独家出售权

1.1房产描述

1.1.1房产地址

1.1.2房产面积

1.1.3房产类型

1.2独家出售期限

1.3独家出售区域

2.委托人的义务

2.1提供房产相关信息

2.2配合出售流程

2.3维持房产现状

3.受托人的义务

3.1推广房产

3.2寻找买家

3.3保密信息

4.费用与支付

4.1独家代理费用

4.2支付方式

4.3支付时间

5.成交后的处理

5.1成交通知

5.2成交后的义务

5.3独家出售权的终止

6.违约责任

6.1委托人的违约

6.2受托人的违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

9.保密协议

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约后果

10.法律适用

10.1合同的适用法律

10.2法律的补充规定

11.合同的生效

11.1签署日期

11.2生效条件

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同的副本

13.附件

13.1房产证复印件

13.2房产照片

14.签署页

14.1委托人签字

14.2受托人签字

第一部分：合同如下：

第一条独家出售权

1.1房产描述

1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号

1.1.2房产面积：120平方米

1.1.3房产类型：住宅

1.2独家出售期限：自合同签订之日起至2023年12月31日止。

1.3独家出售区域：中华人民共和国境内。

第二条委托人的义务

2.1委托人应向受托人提供房产的权属证明、土地使用权证、房产证等相关证明材料。

2.2委托人应配合受托人进行房产的推广和出售工作，包括参加看房、洽谈等活动。

2.3委托人应保持房产的现状，不得擅自改变房产的结构和设施。

第三条受托人的义务

3.1受托人应充分利用其专业知识和市场资源，积极推广房产，寻找买家。

3.2受托人应对委托人提供的信息保密，不得泄露给第三方。

3.3受托人应在合同约定的独家出售期限内完成出售工作，否则应退还委托人已支付的代理费用。

第四条费用与支付

4.1委托人应支付给受托人独家代理费用，费用为房产成交价的2%。

4.2支付方式：房产成交后，委托人应按照受托人的要求支付代理费用。

4.3支付时间：代理费用应在房产成交后的五个工作日内支付完毕。

第五条成交后的处理

5.1一旦房产成交，受托人应立即通知委托人，并提供成交合同副本。

5.2委托人应在成交后继续履行本合同约定的义务，包括但不限于办理房产过户手续。

5.3独家出售权在本合同约定的独家出售期限届满后自动终止。

第六条违约责任

6.1

如果委托人违反本合同的约定，导致房产无法正常出售，应承担相应的违约责任。

6.2如果受托人未按照本合同的约定完成出售工作，应退还已收取的代理费用。

第八条争议解决

8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。

第九条合同的变更与终止

9.1任何一方提出变更或终止合同，需提前三十天书面通知对方。

9.2合同的变更或终止，需双方协商一致并签署书面文件。

9.3合同终止后，受托人应立即停止推广和出售房产的工作。

第十条法律适用

10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2本合同未涉及的法律问题，按中华人民共和国法律的有关规定执行。

第十一条合同的生效

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条其他条款

12.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法行为。

12.2双方应相互配合，共同完成房产的出售