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房产抵押融资协议：2024年个人住房贷款专用版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1房产抵押融资协议

1.2个人住房贷款

1.3专用版

1.4甲方（借款人）

1.5乙方（贷款机构）

1.6抵押房产

1.7贷款金额

1.8贷款期限

1.9贷款利率

1.10还款方式

1.11抵押权

1.12违约行为

1.13合同解除

1.14争议解决

第二条房产抵押融资协议的签订

2.1甲方同意将抵押房产作为借款的担保

2.2乙方同意向甲方提供个人住房贷款

2.3双方同意按照本合同的条款和条件执行

第三条贷款金额、贷款期限和贷款利率

3.1贷款金额为人民币万元整

3.2贷款期限为X年

3.3贷款利率为年利率%

第四条还款方式

4.1甲方应按照本合同约定的还款方式和期限还款

4.2甲方可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式

第五条抵押房产的描述与价值评估

5.1甲方提供的抵押房产为位于市区街道号的住宅，产权清晰，无任何争议

5.2抵押房产的价值由双方认可的第三方评估机构进行评估，并出具评估报告

第六条抵押权的设立与行使

6.1甲方同意将抵押房产设立为借款的抵押权

6.2乙方同意在甲方按时还款的情况下，不行使抵押权

6.3如甲方发生违约行为，乙方有权依据本合同约定行使抵押权

第七条违约行为

7.1甲方未按时还款或未按约定用途使用贷款的，视为违约

7.2甲方提供虚假信息的，视为违约

7.3甲方未按照本合同约定履行义务的其他情形，也视为违约

第八条合同解除

8.1

在合同有效期内，如甲方发生违约行为，乙方有权解除本合同

8.2在合同有效期内，如遇法律法规变化或其他不可抗力因素，经双方协商一致，可以解除本合同

第九条争议解决

9.1双方在签订本合同后，如发生纠纷，应通过友好协商解决

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、修改和终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2本合同的修改和终止，必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认

第十一条甲方的权利和义务

11.1甲方应按照本合同约定按时还款

11.2甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性

11.3甲方应按照乙方的要求，提供与贷款相关的全部信息和资料

第十二条乙方的权利和义务

12.1乙方应按照本合同约定向甲方提供贷款

12.2乙方应按照本合同约定行使抵押权

12.3乙方应保护甲方的隐私权，不得泄露甲方的个人信息

第十三条保密条款

13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密

13.2未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容

第十四条其他条款

14.1本合同未尽事宜，由双方协商一致，并以书面形式补充

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产抵押融资协议：本合同是甲方（借款人）与乙方（贷款机构）之间关于甲方以其名下抵押房产为担保，向乙方申请个人住房贷款的协议。

1.2个人住房贷款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的用于购买、建造、翻新、大修个人住房的贷款。

1.3专用版：本合同为2024年个人住房贷款专用版，适用于个人住房贷款业务。

1.4甲方（借款人）：指本合同中申请贷款并以其名下房产作为抵押的借款人。

1.5乙方（贷款机构）：指本合同中提供贷款的金融机构。

1.6抵押房产：指甲方为担保本合同项下贷款而提供的位于市区街道号的住宅房产。

1.7贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款本金总额，本合同项下的贷款金额为人民币万元整。

1.8贷款期限：指本合同项下贷款的还款期限，本合同项下的贷款期限为X年。

1.9贷款利率：指本合同项下贷款的利率，本合同项下的贷款利率为年利率%。

1.10还款方式：指甲方应按照本合同约定的还款方式和期限还款的方法，甲方可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。

1.11抵押权：指乙方依据本合同约定，在甲方未按时还款或发生违约行为时，对抵押房产享有优先受偿的权利。

1.13合同解除：指在合同有效期内，因甲方违约或其他原因，乙方有权解除本合同的行为。

1.14争议解决：指双方在签订本合同后，如发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、修改和终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同的修改和终止，必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

第九条甲方的权利和义务

9.1甲方应按照本合同约定按时还款。

9.2甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性。

9.3甲方应按照乙方的要求，提供与贷款相关的全部信息和