深圳二手房买卖合同书范本年.docVIP

深圳二手房买卖合同书范本年通用

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、合同双方当事人

1.1卖方（甲方）

甲方保证所售房屋符合国家及深圳市有关房屋上市交易的政策规定，且房屋产权明晰，无任何产权纠纷和债务纠纷。

1.2买方（乙方）

乙方保证其具备购买该房屋的资格和能力，且其购买该房屋的资金来源合法。

二、房屋基本情况

2.1房屋地址

位于深圳市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室。

2.2房屋面积

该房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

2.3房屋产权情况

该房屋产权所有人为甲方，房屋产权证书编号为__________。甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。

三、房屋成交价格及付款方式

3.1成交价格

经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2付款方式

3.2.1定金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

3.2.2首付款

乙方应在__________年__________月__________日前向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2.3尾款

乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起__________日内，将尾款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。

四、房屋交付及相关事宜

4.1交付时间

甲方应在__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，且房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

4.3相关费用的承担

房屋交付前的水、电、煤气、物业管理费等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。

五、产权过户及税费承担

5.1产权过户时间

双方应在本合同签订之日起__________日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

5.2税费承担

办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家及深圳市的有关规定各自承担。

六、违约责任

6.1卖方违约责任

若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。

若甲方所售房屋存在产权纠纷或债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部责任，返还乙方已付购房款及利息，并按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。

6.2买方违约责任

若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的__________%向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋成交价格的__________%向甲方支付违约金。

若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续的，乙方应按照房屋成交价格的__________%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已付定金。

七、争议解决方式

8.1协商解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.2仲裁

若协商或调解不成，双方同意将争议提交深圳仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

8.3诉讼

若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、通知与送达

9.1通知方式

本合同项下的通知应以书面形式通过挂号信、快递或专人送达的方式发送至对方在本合同中约定的联系地址。通知自送达之日起生效。

9.2送达地址