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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋产权转移暨2024年支付清款专项协议版

本合同目录一览

1.房屋及款项概述

1.1房屋描述

1.2款项总额

1.3付款时间表

2.产权转移条件

2.1买方义务

2.2卖方义务

2.3产权过户手续

3.付款及交付

3.1首付款支付

3.2贷款及抵押

3.3尾款支付

3.4房屋交付时间

4.违约责任

4.1卖方违约

4.2买方违约

4.3违约赔偿

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3法律途径

6.合同的生效和终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止情形

7.附加条款

7.1装修条款

7.2家具家电条款

7.3宠物条款

8.双方声明与承诺

8.1卖方声明

8.2买方声明

8.3承诺履行

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约披露

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2争议管辖

11.其他约定

11.1房屋保险

11.2房屋维修

11.3变更条款

12.附件

12.1房屋产权证

12.2付款凭证

12.3其他相关文件

13.签署日期

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同正本与副本

14.1正本数量

14.2副本数量

14.3合同保管

第一部分：合同如下：

第一条房屋及款项概述

1.1房屋描述

1.2款项总额

1.3付款时间表

（1）买方应于本协议签订之日起【】日内，向卖方支付首付款人民币【】（大写：【】元整）；

（2）买方应于【】日前，向卖方支付剩余款项人民币【】（大写：【】元整）。

第二条产权转移条件

2.1买方义务

买方应按照本协议约定的时间和金额向卖方支付转让价款。买方应自签订本协议之日起【】日内，按照约定向相关机构申请办理贷款事宜，并按照贷款约定的期限和金额偿还贷款。

2.2卖方义务

卖方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等影响房屋转让的权利瑕疵。卖方应自本协议签订之日起【】日内，协助买方办理房屋产权过户手续，并将该房屋的所有权转移给买方。

2.3产权过户手续

双方应共同前往房地产登记机构办理产权过户手续，并按照约定支付相关税费。卖方应提供合法的证件和材料，协助买方完成产权过户手续。

第三条付款及交付

3.1首付款支付

买方应按照本协议约定的时间和金额向卖方支付首付款。首付款支付后，卖方将该房屋交付给买方使用。

3.2贷款及抵押

买方应自签订本协议之日起【】日内，向贷款机构申请办理贷款事宜。买方同意将该房屋作为贷款的抵押物，并按照贷款约定的期限和金额偿还贷款。

3.3尾款支付

买方应按照本协议约定的时间和金额向卖方支付尾款。尾款支付后，卖方将该房屋的所有权转移给买方。

3.4房屋交付时间

双方约定，自首付款支付完成后【】日内，卖方将该房屋交付给买方。房屋交付时，双方应共同确认房屋的现状，并签署《房屋交接单》。

第四条违约责任

4.1卖方违约

卖方未按照本协议约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的【】%。

4.2买方违约

买方未按照本协议约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的【】%。

4.3违约赔偿

一方违约导致本协议无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1协商解决

双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决本协议履行过程中的发生的任何争议。

5.2调解解决

如双方在争议解决过程中协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3法律途径

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第六条合同的生效和终止

6.1合同生效条件

本协议自双方签字或者盖章之日起生效。

6.2合同终止情形

有下列情形之一的，本协议终止：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）根据法律规定或者本协议约定解除本协议；

（3）一方违约导致本协议无法履行，另一方解除本协议；

（4）本协议约定的其他终止条件。

第八条附加条款

8.1装修条款

双方同意，该房屋的装修费用包含在转让价款中。买方接受该房屋时，如认为装修状况不符合约定，可要求卖方按照约定的标准进行修复或者退还部分转让价款。

8.2家具家电条款

该房屋内的家具、家电等物品，除双方另有约定外，均包含在转让价款中。买方接受该房屋时，如认为家具、家电等物品不符合约定，可要求卖方按照约定的标准进行修复或者退还部