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土地租赁合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为拥有合法土地使用权的土地所有者，有权将土地出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的土地用于特定用途。

二、土地基本情况

1.土地位置

该土地位于[具体地点]，地理位置优越，交通便利。

2.土地面积

土地总面积为[具体面积]平方米。

3.土地用途

乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、工业建设等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

三、租赁期限

1.租赁起止时间

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租约定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该土地的租金为每月人民币[具体金额]元/平方米，每月租金总额为人民币[具体金额]元。租金标准在租赁期内保持不变，但因国家政策或市场因素导致土地价值发生重大变化时，双方可协商调整租金标准。

2.支付时间

乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：

银行账号：

户名：

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

甲方有权按照本合同的约定收取租金。

甲方应保证所出租的土地权属清晰，无任何纠纷或争议。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续，如土地使用证的办理等，但相关费用由乙方承担。

甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督，如发觉乙方违反本合同约定的土地用途或使用规定，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.乙方的权利和义务

乙方有权按照本合同约定的用途使用土地。

乙方应按照本合同的约定按时支付租金。

乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途和破坏土地资源。如因乙方的原因导致土地损坏或污染的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。

乙方在租赁期间内应遵守国家法律法规和当地的相关规定，如因乙方的违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

乙方在租赁期间内如需对土地进行建设或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。建设或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方建设或改造的附着物归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。

六、土地的使用和管理

1.土地使用规定

乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得将土地用于非法活动或违反国家法律法规和政策的用途。

乙方在使用土地过程中，应遵守环境保护法律法规，采取有效措施防止环境污染和生态破坏。如因乙方的原因导致环境污染或生态破坏的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

乙方不得在土地上擅自搭建建筑物或构筑物，如需搭建，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。建筑物或构筑物的建设费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应自行拆除建筑物或构筑物，恢复土地原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。

2.土地管理责任

甲方应负责土地的日常管理工作，包括但不限于土地的巡查、维护等。如发觉土地存在问题或安全隐患，应及时通知乙方并采取相应的措施进行处理。

乙方应配合甲方的土地管理工作，不得妨碍甲方的正常管理活动。如乙方发觉土地存在问题或安全隐患，应及时通知甲方并采取相应的措施进行处理。

乙方在租赁期间内应负责土地的安全保卫工作，采取有效措施防止土地被盗、被破坏或发生其他安全。如因乙方的原因导致土地发生安全的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

七、合同的变更与解除

1.变更条件

本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

如因国家法律法规或政策的变化导致本合同的部分条款无法履行或需要变更的，双方应按照国家法律法规或政策的规定进行协商变更。

2.解除情形

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。

乙方未按照本合同约定的用途使用土地或擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同。

乙方未按照本合同约定的时间支付租金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。

乙方在租赁期间内违反国家法律法规或当地的相关规定，给