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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产二手交易诚意金协议版B版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同当事人
1.2二手房产
1.3诚意金
1.4交易价格
1.5合同日期
2.房产描述
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产类型
2.4房产现状
3.诚意金的支付
3.1支付金额
3.2支付方式
3.3支付时间
3.4诚意金的作用
4.房产交易流程
4.1双方协商
4.2签订合同
4.3办理过户手续
4.4支付交易价格
4.5交付房产
5.诚意金的退还
5.1合同终止条件
5.2退还诚意金的时间
5.3退还诚意金的方式
6.房产交易双方的义务
6.1卖方义务
6.2买方义务
7.房产交易双方的权益
7.1卖方权益
7.2买方权益
8.合同的变更与解除
8.1变更条件
8.2解除条件
9.违约责任
9.1卖方违约
9.2买方违约
10.争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4法律途径
11.法律适用
11.1合同签订地法律
11.2房产所在地的法律
12.保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
12.3泄密责任
13.其他条款
13.1房产税费
13.2房产交付时间
13.3房产维修责任
14.合同的签署与生效
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3合同生效时间
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同当事人
1.2二手房产
二手房产指的是已经发生过一次或多次产权转移的房产，即非首次交易的房产。
1.3诚意金
诚意金是买方为确保交易诚意而向卖方支付的一定金额的钱款，表现买方对交易的诚意。
1.4交易价格
交易价格是双方约定的，买方取得房产所有权，支付给卖方的价款。
1.5合同日期
合同日期指的是双方签订本合同时的日期。
第二条房产描述
2.1房产位置
房产位于市区街道号，具体位置以房产证载明为准。
2.2房产面积
房产的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。
2.3房产类型
房产类型为，具体类型以房产证载明为准。
2.4房产现状
房产现状为，具体现状以房产证载明为准。
第三条诚意金的支付
3.1支付金额
买方应向卖方支付的诚意金为人民币万元整。
3.2支付方式
诚意金通过银行转账方式支付，账号信息如下：
开户行：银行分行
账户名：
账号：
3.3支付时间
买方应在本合同签订之日起3日内，将诚意金支付给卖方。
3.4诚意金的作用
诚意金作为买方对交易的诚意表现，一旦交易完成，诚意金将抵作交易价格的一部分。若因买方原因导致合同解除，诚意金不予退还；若因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍返还诚意金。
第四条房产交易流程
4.1双方协商
双方应就房产交易的相关事项进行充分协商，达成一致意见。
4.2签订合同
双方在本合同约定的条款下，签字盖章，本合同即刻生效。
4.3办理过户手续
双方应按照国家的法律法规，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。
4.4支付交易价格
买方应按照本合同约定的时间、方式，向卖方支付交易价格。
4.5交付房产
过户手续完成后，卖方应将房产钥匙及房产证等相关资料交付给买方。
第五条诚意金的退还
5.1合同终止条件
（1）双方协商一致解除合同；
（2）法律法规规定的其他终止条件。
5.2退还诚意金的时间
合同终止后，卖方应在工作日内，将诚意金退还给买方。
5.3退还诚意金的方式
诚意金的退还方式为银行转账，账号信息同第三条3.2。
第六条房产交易双方的义务
6.1卖方义务
（1）保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；
（2）配合买方及相关部门办理过户手续；
（3）按照约定时间，交付房产及相关资料；
（4）如有房产瑕疵，如实告知买方。
6.2买方义务
（1）按照约定时间，支付诚意金及交易价格；
（2）协助卖方办理过户手续；
（3）按照约定时间，接收房产及相关资料；
（4）维护双方交易的合法权益。
第八条合同的变更与解除
8.1变更条件
合同签订后，如因客观原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。
8.2解除条件
（1）双方协商一致解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律法规规定的其他解除条件。
解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。
第九条违约责任
9.1卖方违约
卖方违反本合同的约定，应承担
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