房产共有权解除合同（2024版）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产共有权解除合同（2024版）

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1房产共有权解除合同

1.2甲方

1.3乙方

1.4共有权

1.5解除合同

第二条合同主体

2.1甲方为房产共有人之一

2.2乙方为房产共有人之一

第三条共有权解除的条件

3.1甲方和乙方共同协商一致

3.2符合相关法律法规规定

3.3房产共有权解除合同的签订

第四条解除合同的程序

4.1甲方和乙方签订书面解除合同

4.2解除合同报房产管理部门备案

4.3解除合同生效日期

第五条解除共有权后的房产分配

5.1甲方和乙方按照原有共有比例分配房产

5.2房产分配过程中产生的税费由甲方和乙方承担

第六条解除合同后的权益处理

6.1甲方和乙方依法办理房产过户手续

6.2甲方和乙方互相放弃对对方的房产共有权主张

第七条解除合同的赔偿责任

7.1因甲方或乙方原因导致解除合同的，需向对方支付违约金

7.2违约金计算方式

第八条争议解决方式

8.1双方发生争议，通过友好协商解决

8.2协商不成的，提交房产所在地有管辖权的人民法院诉讼解决

第九条合同的生效、变更和终止

9.1甲方和乙方签字盖章后，本合同即刻生效

9.2合同生效后，不得擅自变更或终止

9.3合同终止后，甲方和乙方互相放弃对对方的房产共有权主张

第十条保密条款

10.1双方对合同内容保密，不得向第三方透露

10.2违反保密条款的，需承担违约责任

第十一条法律适用及争议解决

11.1本合同适用中华人民共和国法律

11.2双方发生争议，提交房产所在地有管辖权的人民法院诉讼解决

第十二条其他约定

12.1

甲方和乙方在合同签订前，已充分了解房产共有权解除的相关法律法规

12.2双方在签订合同时，具有完全民事行为能力

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2甲方和乙方身份证明复印件

第十四条合同签订日期及签字盖章

14.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份

14.2合同签订日期：2024年

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产共有权解除合同：指甲方和乙方在符合法律法规规定的前提下，经过协商一致，解除双方在房产上的共有权关系，并将房产按照原有共有比例分配给甲乙双方的合同。

1.2甲方：指房产共有人之一，姓名：（甲方姓名），身份证号码：（甲方身份证号码）。

1.3乙方：指房产共有人之一，姓名：（乙方姓名），身份证号码：（乙方身份证号码）。

1.4共有权：指甲方和乙方在房产上共同拥有的权利。

1.5解除合同：指甲方和乙方按照本合同约定，解除双方在房产上的共有权关系的行为。

第二条合同主体

2.1甲方为房产共有人之一，拥有房产的（比例）的共有权。

2.2乙方为房产共有人之一，拥有房产的（比例）的共有权。

第三条共有权解除的条件

3.1甲方和乙方共同协商一致，同意解除双方在房产上的共有权关系。

3.2甲方和乙方解除共有权的行为符合相关法律法规规定。

3.3甲方和乙方签订书面解除合同，明确解除共有权的相关事项。

第四条解除合同的程序

4.1甲方和乙方签订书面解除合同，明确解除共有权的相关事项。

4.2甲方和乙方将解除合同报房产管理部门备案。

4.3解除合同自房产管理部门备案之日起生效。

第五条解除共有权后的房产分配

5.1甲方和乙方按照原有共有比例分配房产。

5.2甲方和乙方在房产分配过程中产生的税费，按照原有共有比例各自承担。

第六条解除合同后的权益处理

6.1甲方和乙方依法办理房产过户手续，将房产过户至各自名下。

6.2甲方和乙方互相放弃对对方的房产共有权主张，不再享有共有权。

第七条解除合同的赔偿责任

7.1如因甲方或乙方原因导致解除合同的，需向对方支付违约金。

7.2违约金的计算方式为：违约方需向守约方支付房产价值的（比例）作为违约金。

7.3违约金支付后，守约方放弃对违约方的房产共有权主张。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2除非法律、法规另有规定，本合同一经生效，任何一方不得擅自变更或终止。

9.3如果本合同因法律规定或双方约定而终止，双方应立即按照本合同约定办理房产过户手续，并将房产过户至各自名下。

第十条