房产中介服务协议标准格式版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产中介服务协议标准格式版B版

本合同目录一览

1.服务范围与内容

1.1房源信息收集与提供

1.2客源信息收集与提供

1.3房源带看与介绍

1.4交易谈判与协调

1.5交易流程协助与指导

1.6购房贷款咨询与协助

1.7过户手续办理与协助

1.8售后服务与咨询

2.服务费用与支付

2.1服务费用的计算方式

2.2服务费用的支付时间

2.3服务费用的支付方式

2.4服务费用包含的内容

2.5额外费用的承担方式

3.合同期限与解除

3.1合同期限的确定

3.2合同续约条款

3.3合同解除的条件与方式

3.4解除合同后的责任与权益处理

4.双方权利与义务

4.1房产中介的权利与义务

4.2购房者的权利与义务

4.3卖方的权利与义务

5.保密条款

5.1双方信息的保密

5.2交易信息的保密

5.3保密期限的确定

6.违约责任与赔偿

6.1房产中介的违约责任

6.2购房者的违约责任

6.3卖方的违约责任

6.4违约赔偿的计算方式

7.争议解决方式

7.1争议解决的途径

7.2仲裁或诉讼的管辖地点

7.3仲裁或诉讼的时效

8.法律适用与解释

8.1合同适用的法律法规

8.2合同的解释原则

9.其他条款

9.1合同的变更与补充

9.2合同的生效与终止

9.3合同的复印件效力

10.甲方（卖方）基本信息

10.1姓名与身份证号码

10.2联系方式

10.3房产地址与产权情况

11.乙方（购房者）基本信息

11.1姓名与身份证号码

11.2联系方式

11.3购买意向与要求

12.丙方（房产中介）基本信息

12.1公司名称与营业执照号码

12.2联系方式

12.3授权代表姓名与联系方式

13.附件

13.1房产证复印件

13.2房屋买卖合同范本

13.3其他相关文件

14.签署日期与地点

14.1甲方（卖方）签字

14.2乙方（购房者）签字

14.3丙方（房产中介）签字

14.4签署日期与地点记录

第一部分：合同如下：

第一条服务范围与内容

1.1房源信息收集与提供：丙方负责收集和提供符合乙方购房需求的房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、价格、配套设施等信息。

1.2客源信息收集与提供：丙方负责收集和提供符合甲方售房需求的客源信息，包括但不限于购房者的性别、年龄、职业、购房预算等信息。

1.3房源带看与介绍：丙方负责安排乙方对房源进行实地查看，并向乙方详细介绍房源的相关信息，包括房源的地理位置、周边环境、设施设备等。

1.4交易谈判与协调：丙方负责协助甲乙双方进行交易价格、付款方式、交房时间等事项的谈判，并协调双方在交易过程中的关系。

1.5交易流程协助与指导：丙方负责协助甲乙双方办理购房贷款、合同签订、过户手续等交易流程，并提供相关的指导服务。

1.6购房贷款咨询与协助：丙方负责为乙方提供购房贷款的相关咨询服务，并协助乙方办理贷款申请手续。

1.7过户手续办理与协助：丙方负责协助甲乙双方办理房产过户手续，并提供相关的指导服务。

1.8售后服务与咨询：丙方负责在交易完成后提供售后服务，解答甲乙双方在居住使用过程中遇到的问题。

第二条服务费用与支付

2.1服务费用的计算方式：丙方提供的房产中介服务费用为成交总价的百分之二（2%）作为服务费。

2.2服务费用的支付时间：乙方应在本合同签订后七个工作日内支付服务费用的一半给丙方。成交完成后支付剩余的服务费用。

2.3服务费用的支付方式：乙方可以通过现金、转账等方式支付服务费用。

2.4服务费用包含的内容：丙方提供的房产中介服务费用包含在本合同约定的服务范围内的一切服务。

2.5额外费用的承担方式：如甲乙双方在交易过程中产生额外的费用，包括但不限于税费、评估费、律师费等，由甲乙双方按照实际情况承担。

第三条合同期限与解除

3.1合同期限的确定：本合同自甲方、乙方、丙方签字之日起生效，有效期为六个月。

3.2合同续约条款：如甲乙双方在合同有效期内未能完成交易，可协商续约。

3.3合同解除的条件与方式：在合同有效期内，甲乙双方或丙方任意一方提前解除合同，需提前十个工作日书面通知对方。

3.4解除合同后的责任与权益处理：合同解除后，丙方应退还已收取的服务费用，双方互不承担违约责任。但甲方、乙方、丙方在合同履行过程中如有过错，应承担相应的法律责任。

第四条双方权利与义务

4.1房产中介的权利与义务：丙方有