成都的二手房买卖合同范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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成都的二手房买卖合同范本2024年通用

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状

5.2瑕疵声明

第六条合同的履行和违约责任

6.1合同履行

6.2违约责任

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条房屋的维修责任

9.1维修责任

第十条物业服务及费用

10.1物业服务

10.2物业费用

第十一条交易税费

11.1交易税费

第十二条双方的其他约定

12.1其他约定

第十三条附件

13.1附件列表

第十四条合同的生效、签字和日期

14.1合同生效

14.2签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：成都市区街道号

1.1.2出卖人证件号码：

1.1.3出卖人联系方式：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：成都市区街道号

1.2.2买受人证件号码：

1.2.3买受人联系方式：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：成都市区街道号

2.2房屋结构：室厅卫，建筑结构X平方米

2.3房屋面积：建筑总面积X平方米，使用面积X平方米

2.4房屋所有权证号：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000.00元

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：本合同签订后七个工作日内支付首付款人民币捌拾万元整（小写）：800000.00元，剩余款项在过户完成后七个工作日内支付完毕。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人使用。

4.2过户时间：双方应在本合同签订后叁拾个工作日内共同办理房屋过户手续。

4.3过户费用：双方按照法律法规规定共同承担过户所产生的费用。

第五条房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状：出卖人保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋正常使用的情况。

5.2瑕疵声明：出卖人已向买受人说明房屋的所有现状和瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况等。

第六条合同的履行和违约责任

6.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

6.2违约责任：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1

合同变更：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除：除法律法规规定或双方约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第九条房屋的维修责任

9.1.1房屋主体结构、设备设施的维修责任由出卖人承担。

9.1.2房屋内部装修、家具家电等物品的维修责任由买受人承担。

第十条物业服务及费用

10.1物业服务：买受人应按照物业管理规定，享受物业服务并遵守物业管理规定。

10.2物业费用：买受人应按时支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。

第十一条交易税费

11.1交易税费：双方应按照法律法规规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。

第十二条双方的其他约定

12.1其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。

第十三条附件

13.1附件列表：

13.1.1房屋所有权证复印件

13.1.2房屋买卖合同附件

13.1.3房屋现状说明书

13.1.4双方身份证明复印件

13.1.5其他重要文件

第十四条合同的生效、签字和日期

14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2签字：出卖人（甲方）和买受人（乙方）在合同文本上签字盖章。

14.3日期：本合同签订日期为2024年月日。

第二部