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甲方：XXX

乙方：XXX

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房产经纪代理协议（2024版）版B版

本合同目录一览

1.房产经纪代理协议概述

1.1协议双方

1.2房产信息

1.3代理期限

2.房产经纪代理职责

2.1房产经纪人职责

2.2房产代理公司职责

3.房产经纪代理费用

3.1代理费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用退还条件

4.房产交易流程

4.1房源信息发布

4.2客户带看

4.3交易谈判

4.4签署购房合同

4.5交易完成后服务

5.房产经纪代理权限

5.1房产出售/出租授权

5.2价格调整权

5.3解约权

6.房产经纪代理约束

6.1房产经纪人行为规范

6.2房产代理公司管理规范

7.房产交易风险管理

7.1房源真实性保障

7.2交易资金安全

7.3法律法规遵守

8.违约责任

8.1房产经纪人违约责任

8.2房产代理公司违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.协议变更与解除

10.1协议变更条件

10.2协议解除条件

11.合同终止与续签

11.1合同终止条件

11.2合同续签流程

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄密责任

13.附则

13.1合同附件

13.2合同生效条件

13.3合同终止后事项处理

14.其他约定

14.1双方特殊约定

14.2默认条款

14.3合同修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条房产经纪代理协议概述

1.1协议双方

1.2房产信息

房产位于【省/市/区】【街道/小区】【房屋地址】，房屋面积为【平方米】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.3代理期限

代理期限自【起始日期】至【终止日期】。

第二条房产经纪代理职责

2.1房产经纪人职责

经纪人应根据业主的委托，积极寻求买家或租户，并协助完成房产交易或租赁事宜。经纪人应提供专业的市场分析，推荐合适的售价或租金，并在交易过程中提供必要的服务和支持。

2.2房产代理公司职责

代理公司应负责提供房产交易所需的专业人员、技术和资源，协助经纪人完成房产交易或租赁事宜。代理公司应对经纪人的行为进行监督和管理，确保交易的合规性和安全性。

第三条房产经纪代理费用

3.1代理费用标准

代理费用为房产交易总金额的【百分比】，或根据双方协商确定的固定费用。

3.2费用支付方式

业主应在房产交易成功后【支付时间】内，向经纪人支付代理费用。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。

3.3费用退还条件

如房产交易未能成功，代理费用将在扣除必要费用后退还给业主。具体退还条件和比例由双方另行协商确定。

第四条房产交易流程

4.1房源信息发布

经纪人应根据房产的实际情况，制定合适的推广方案，并在线上线下发布房源信息。

4.2客户带看

经纪人应根据客户的需求，安排带看房产，并协助双方进行沟通和协商。

4.3交易谈判

经纪人应协助双方进行交易谈判，包括价格、付款方式、交房时间等条款的协商。

4.4签署购房合同

在双方达成一致后，经纪人应协助双方签署购房合同，并确保合同的合法性和有效性。

4.5交易完成后服务

经纪人应提供一定的售后服务，包括协助办理过户手续、提供房产交割等服务。

第五条房产经纪代理权限

5.1房产出售/出租授权

业主授权经纪人代表业主进行房产出售或出租事宜，包括但不限于发布房源信息、接待客户、谈判交易等。

5.2价格调整权

业主授权经纪人根据市场情况和业主意愿，对房产售价或租金进行调整。

5.3解约权

业主或经纪人任何一方有权在代理期限内提前解除本协议，但应提前【通知时间】书面通知对方。

第六条房产经纪代理约束

6.1房产经纪人行为规范

经纪人应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有欺诈、误导等行为。

6.2房产代理公司管理规范

代理公司应对经纪人的行为进行监督和管理，确保交易的合规性和安全性。

第八条房产交易风险管理

8.1房源真实性保障

经纪人应确保房源信息的真实性，包括但不限于房屋的权属情况、使用情况、配套设施等信息。如因房源信息不实导致交易损失，经纪人应承担相应的责任。

8.2交易资金安全

经纪人应协助业主和买家/租户采取适当的资金安全措施，如第三方监管账户等方式，确保交易资金的安全。

8.3法律法规遵守

经纪人应确保交易过程符合相关法律法规的要求，包括但不限于房产交易税法、合同法等，并承担因违反法律法规