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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产协议执行管理细则(2024版)版B版
本合同目录一览
1.房产协议概述
1.1协议定义
1.2协议主体
1.3协议范围
2.房产交易流程
2.1交易准备
2.2签订合同
2.3产权过户
2.4缴纳税费
2.5物业交割
3.房产交易双方的权利与义务
3.1卖方权利与义务
3.2买方权利与义务
3.3第三方权利与义务
4.房产交易款项
4.1款项支付
4.2款项退还
4.3利息计算
5.房产交易时间安排
5.1交易时间节点
5.2违约责任
5.3延期处理
6.房产交易争议解决
6.1争议解决方式
6.2调解程序
6.3诉讼途径
7.房产交易合同的变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除
7.3变更与解除的程序
8.房产交易合同的终止与失效
8.1合同终止
8.2合同失效
9.房产交易违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任判定
9.3违约赔偿
10.房产交易合同的附则
10.1合同的解释
10.2合同的生效
10.3合同的修订
11.附件
11.1房产证复印件
11.2买卖双方身份证明复印件
11.3交易款项支付凭证
12.补充条款
12.1补充协议定义
12.2补充协议签订程序
12.3补充协议的生效
13.房产交易合同的签字盖章
13.1合同签字
13.2合同盖章
13.3签字盖章的效力
14.房产交易合同的保管
14.1合同原件保管
14.2合同复印件使用
14.3合同保管的责任
第一部分：合同如下：
第一条房产协议概述
1.1协议定义
（1）卖方：【卖方姓名】
身份证号码：【卖方身份证号码】
地址：【卖方地址】
（2）买方：【买方姓名】
身份证号码：【买方身份证号码】
地址：【买方地址】
1.2协议主体
协议主体包括双方以及与房产交易相关的第三方，如房产中介、评估机构、税务机关等。
1.3协议范围
本协议涵盖了房产交易过程中的各项事宜，包括房产定义、交易流程、双方权利与义务、款项支付、时间安排、争议解决等。
第二条房产交易流程
2.1交易准备
（1）卖方应提供房产证原件及复印件、房产现状图片等资料。
（2）买方应提供身份证原件及复印件、支付能力证明等资料。
（3）双方共同选择房产中介机构进行交易。
2.2签订合同
双方在了解房产实际情况及交易流程后，协商一致并签订本协议。
2.3产权过户
双方按照约定时间，携带相关证件到不动产登记中心办理产权过户手续。
2.4缴纳税费
双方按照法律法规及政策规定，各自承担应缴纳的税费。
2.5物业交割
产权过户完成后，卖方应将房产现状及附属设施等情况交接给买方，并协助买方办理物业手续。
第三条房产交易双方的权利与义务
3.1卖方权利与义务
卖方应保证房产的真实性、合法性，并按照约定时间完成产权过户、物业交割等事宜。
3.2买方权利与义务
买方应按照约定时间支付房款，并协助卖方完成产权过户等事宜。
3.3第三方权利与义务
第三方（如房产中介、评估机构、税务机关等）应按照约定履行职责，提供专业服务，并承担相应责任。
第四条房产交易款项
4.1款项支付
买方应按照约定时间支付房款，支付方式包括银行转账、现金等。
4.2款项退还
如因法律法规、政策等原因导致交易无效，双方按照约定退还已支付的款项。
4.3利息计算
如买方延迟支付房款，应按照约定的利率支付延迟付款利息；如卖方延迟交付房产或产权过户，应按照约定的利率支付延迟交付利息。
第五条房产交易时间安排
5.1交易时间节点
双方应在协议约定的时间内完成房产交易的各项事宜。
5.2违约责任
如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.3延期处理
如双方协商一致，可书面申请延期，并由双方签署补充协议。
第六条房产交易争议解决
6.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择调解或诉讼解决。
6.2调解程序
双方可共同申请第三方调解机构进行调解，调解结果具有法律效力。
6.3诉讼途径
如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条房产交易合同的变更与解除
7.1合同变更
如双方协商一致，可书面申请变更合同内容，并由双方签署补充协议。
7.2合同解除
如因法律法规、政策等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照约定处理已支付的款项及利息。
7.3变更与解除的程序
合同变更或解除应书面签署，并由
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