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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖履约保证金专项协议版B版

本合同目录一览

第一条保证金金额与支付

1.1保证金金额

1.2支付方式

1.3支付时间

第二条保证金的使用

2.1保证金用途

2.2保证金退还条件

2.3保证金扣除条件

第三条房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准

3.3验收不合格的处理

第四条履约保证金的管理

4.1保证金的存放

4.2保证金的增长

4.3保证金的退还

第五条违约行为

5.1买方的违约行为

5.2卖方的违约行为

5.3违约责任的承担

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁机构

6.3诉讼管辖

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除的程序

第八条通知与送达

8.1通知方式

8.2送达地址

8.3通知的生效

第九条合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约程序

第十条法律法规与强制性规定

10.1遵守法律法规

10.2强制性规定的适用

10.3违反强制性规定的后果

第十一条双方的权利与义务

11.1买方的权利与义务

11.2卖方的权利与义务

第十二条保密条款

12.1保密信息的范围

12.2保密责任的承担

12.3保密期限

第十三条不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力事件的应对

13.3不可抗力事件的后果

第十四条完整协议

14.1取代先前协议

14.2修改权

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条保证金金额与支付

1.1保证金金额

保证金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于确保双方履行本协议约定的义务。

1.2支付方式

买方应在本协议签订之日起【】个工作日内，通过【】方式将保证金支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：【】

开户银行：【】

银行账号：【】

1.3支付时间

买方应在本协议签订之日起【】个工作日内完成保证金的支付。如买方未按约定时间支付保证金，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金为本协议确定的保证金金额的【】%。

第二条保证金的使用

2.1保证金用途

保证金主要用于确保买方按约定时间、方式接收并妥善使用房屋，以及卖方按约定时间、方式交付房屋并保证房屋质量。

2.2保证金退还条件

在本协议约定的房屋交付、验收等环节均顺利完成，且双方无任何争议的情况下，卖方应在【】个工作日内向买方退还保证金。

2.3保证金扣除条件

如买方在接收房屋后发现存在质量问题，经鉴定符合本协议约定的质量标准，卖方应在【】个工作日内扣除相应金额的保证金作为赔偿。

第三条房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

卖方应在本协议签订之日起【】个工作日内，将符合本协议约定的房屋交付给买方。

3.2房屋验收标准

房屋验收标准按照【】进行，买方应在接收房屋后【】个工作日内向卖方提出验收意见。

3.3验收不合格的处理

如房屋验收不合格，卖方应在【】个工作日内按照买方的合理要求进行整改。如整改后仍不符合约定标准，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金，违约金为本协议确定的保证金金额的【】%。

第四条履约保证金的管理

4.1保证金的存放

保证金应存放于卖方指定的银行账户，并确保账户内资金安全。

4.2保证金的增长

如双方同意增加保证金金额，应签订书面补充协议，并按照本协议约定的支付方式进行支付。

4.3保证金的退还

卖方应在满足本协议约定的退还条件后【】个工作日内，将保证金退还给买方。

第五条违约行为

5.1买方的违约行为

买方违约行为包括但不限于：未按约定时间支付保证金、未按约定时间接收房屋、未妥善使用房屋等。

5.2卖方的违约行为

卖方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付房屋、房屋质量不符合约定标准、未按约定整改等。

5.3违约责任的承担

如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议确定的保证金金额的【】%。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【】或【】方式解决。

6.2仲裁机构

如选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为【】。

6.3诉讼管辖

如选择诉讼方式解决争议，诉讼管辖法院为【】。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

本协议变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议。

7.