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房地产开发商2024年建设合同承诺指南

本合同目录一览

第一条：合同概述与定义

1.1合同目的

1.2合同主体

1.3合同范围

第二条：项目规划与设计

2.1项目规划要求

2.2设计标准与要求

2.3设计文件提交

第三条：工程建设

3.1施工许可

3.2施工单位资质要求

3.3工程质量标准

3.4工程进度计划

第四条：工程材料与设备

4.1材料质量标准

4.2设备质量标准

4.3材料设备供应及验收

第五条：工程变更

5.1变更范围

5.2变更程序

5.3变更费用及时间调整

第六条：工程验收

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3验收不合格的处理

第七条：工程保修

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3保修责任及处理流程

第八条：合同价款与支付

8.1合同总价

8.2支付条件与方式

8.3进度付款

8.4最终支付

第九条：违约责任

9.1开发商的违约责任

9.2施工单位的违约责任

9.3违约赔偿方式

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2调解与仲裁

10.3法律适用

第十一条：合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

第十二条：合同保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密责任与期限

12.3泄密处理

第十三条：合同的转让与继承

13.1合同转让条件

13.2转让程序

13.3合同继承

第十四条：其他条款

14.1不可抗力

14.2法律与政府规定

14.3附件与补充协议

第一部分：合同如下：

第一条：合同概述与定义

1.1合同目的

1.2合同主体

1.3合同范围

本合同范围包括本项目的设计、采购、施工、验收、保修等阶段，具体内容详见合同附件。

第二条：项目规划与设计

2.1项目规划要求

乙方应按照甲方提供的项目规划要求进行设计，确保设计方案符合相关法律法规、行业标准及甲方要求。

2.2设计标准与要求

乙方应按照甲方提供的设计标准与要求进行设计，确保设计方案的安全、合理、经济、美观。

2.3设计文件提交

乙方应在合同约定的时间内向甲方提交完整的设计文件，包括设计说明书、施工图纸等，并负责对甲方提出的疑问进行解答。

第三条：工程建设

3.1施工许可

乙方应按照我国相关法律法规办理施工许可等手续，并提交相关资料。

3.2施工单位资质要求

乙方应具备相应的施工资质，并在合同约定的时间内按照甲方的要求进行工程建设。

3.3工程质量标准

乙方应按照甲方提供的设计文件、施工图纸和行业标准进行施工，确保工程质量符合要求。

3.4工程进度计划

乙方应制定详细的工程进度计划，并按照计划进行施工。如因乙方原因导致工程进度延误，应按照合同约定承担违约责任。

第四条：工程材料与设备

4.1材料质量标准

乙方应按照甲方提供的材料质量标准进行采购，确保工程所用材料符合要求。

4.2设备质量标准

乙方应按照甲方提供的设备质量标准进行采购，确保工程所用设备符合要求。

4.3材料设备供应及验收

乙方应负责工程所需材料设备的供应及验收工作，确保材料设备按时到场且质量合格。

第五条：工程变更

5.1变更范围

工程变更包括设计变更、施工方法变更、工程量变更等，具体变更范围详见合同附件。

5.2变更程序

工程变更应按照合同约定的程序进行，包括变更申请、变更审批、变更通知等。

5.3变更费用及时间调整

工程变更导致的费用及时间调整，双方应协商确定，并按照合同约定进行支付。

第六条：工程验收

6.1验收标准

工程验收标准应符合我国相关法律法规、行业标准和甲方要求。

6.2验收程序

工程验收程序包括初验、复验、终验等阶段，具体程序详见合同附件。

6.3验收不合格的处理

工程验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，并承担相应责任。如再次验收不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条：合同价款与支付

8.1合同总价

本合同总价为人名币[金额]元（大写：[金额]元整），包括但不限于工程设计费、材料设备费、施工费、验收费、保修费等。

8.2支付条件与方式

甲方应按照合同约定的付款节点和比例向乙方支付合同价款。支付方式可以为银行转账、支票支付等，具体支付方式由双方协商确定。

8.3进度付款

甲方根据乙方实际完成工程进度，按照合同约定的比例支付进度款。进度付款的具体条件和比例由双方在合同附件中约定。

8.4最终支付

工程验收合格后，甲方应在验收报告出具之日起[时间]

内支付剩余合同价款。

第九条：违约责任

9.1开发商的违约责任

甲方违反合同约定，导致工程进度、质量、安全等方面不符合要求的，甲方应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

9.2施工单位