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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产战略合作开发协议（2024年版）一

本合同目录一览

一、合作宗旨

1.1合作目标

1.2合作原则

二、合作主体

2.1甲方权益

2.2乙方权益

三、合作项目

3.1项目概况

3.2项目开发计划

四、投资与融资

4.1投资额度

4.2融资方式

五、开发流程

5.1规划设计

5.2土地获取

5.3建设施工

5.4销售与运营

六、权益分配

6.1利润分配

6.2成本分担

七、合作期限

7.1合作起始日期

7.2合作终止日期

八、违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

九、争议解决

9.1争议范围

9.2争议解决方式

十、合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

十一、合同的履行

11.1甲方义务

11.2乙方义务

十二、保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约保密条款

十三、合同的适用法律

13.1适用法律

13.2法律适用解释

十四、其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的解释权

14.3合同的修订

14.4合同的附件

第一部分：合同如下：

一、合作宗旨

1.1合作目标

为共同开发房地产项目，实现互利共赢，甲方愿意提供土地资源，乙方愿意进行投资开发，双方共同打造高品质的房地产项目。

1.2合作原则

双方遵循平等自愿、诚实守信、互利共赢的原则，共同推进项目的开发与运营。

二、合作主体

2.1甲方权益

甲方保证所提供的土地资源符合国家法律法规，具备开发条件。甲方有权按照合同约定参与项目的决策和管理。

2.2乙方权益

乙方按照合同约定进行投资开发，并享有项目所产生的经济收益。乙方有权按照合同约定参与项目的决策和管理。

三、合作项目

3.1项目概况

项目位于_______，占地面积_______，规划用途为住宅、商业、办公等，项目总投资为_______元。

3.2项目开发计划

四、投资与融资

4.1投资额度

乙方向项目投资总额为_______元，其中土地价款为_______元，开发建设投资为_______元。

4.2融资方式

乙方负责通过自筹资金、银行贷款等方式筹集项目所需资金。

五、开发流程

5.1规划设计

双方共同委托具备相应资质的设计单位进行项目规划设计，确保设计符合相关法律法规及乙方的要求。

5.2土地获取

甲方按照约定将土地过户至双方合作成立的项目公司名下，土地使用权的取得应符合国家法律法规。

5.3建设施工

双方共同选定具备相应资质的施工单位进行项目建设，确保施工质量和安全。

5.4销售与运营

项目完成后，双方共同制定销售与运营策略，确保项目的顺利销售和运营。

六、权益分配

6.1利润分配

项目实现的净利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。

6.2成本分担

项目开发过程中的各项成本由甲乙双方按照出资比例分担。

七、合作期限

7.1合作起始日期

本合同签订之日起。

7.2合作终止日期

项目全部开发完成后终止。

八、违约责任

8.1违约情形

包括但不限于未按约定履行出资义务、未按约定完成开发任务等。

8.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

九、争议解决

9.1争议范围

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更

合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

10.3合同解除

合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

十一、合同的履行

11.1甲方义务

按照约定提供土地资源，履行合同约定的其他义务。

11.2乙方义务

按照约定进行投资开发，履行合同约定的其他义务。

十二、保密条款

12.1保密内容

包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。

12.2保密期限

自合同生效之日起至合同终止之日起_______年。

12.3违约保密条款

违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

十三、合同的适用法律

13.1适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.2法律适用解释

本合同中的法律适用解释权归甲乙双方共同所有。

十四、其他条款

14.1不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行