房产购置正规协议（2024年最新版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产购置正规协议（2024年最新版）版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与术语解释

1.2本合同的适用法律

1.3本合同的签订地与争议解决

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋现状描述

2.3房屋所有权及使用权

3.购房人信息

3.1购房人基本信息

3.2购房人的权利与义务

4.房屋交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2支付方式与支付时间

4.3购房人的支付义务

5.房屋过户与登记

5.1过户与登记的责任与义务

5.2过户与登记的时间与费用

6.房屋交付

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间

6.3房屋交付后的责任与义务

7.售后服务与保修

7.1售后服务的提供

7.2保修范围与保修期

8.违约责任

8.1购房人的违约责任

8.2卖方的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径解决

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

11.房屋保险

11.1房屋保险的购买

11.2保险理赔的程序与责任

12.房屋租赁

12.1租赁合同的签订

12.2租赁合同的解除与终止

13.房屋转让

13.1房屋转让的条件

13.2房屋转让的程序与责任

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与术语解释

本合同所称“房屋”是指位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅楼。

本合同所称“购房人”是指具有完全民事行为能力的【购房人姓名】。

本合同所称“卖方”是指具有完全民事行为能力的【卖方姓名】。

1.2本合同的适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3本合同的签订地与争议解决

本合同签订地为【签订地】，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。

第二条房屋基本情况

2.1房屋基本信息

房屋座落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。

2.2房屋现状描述

房屋现状描述如下：【房屋现状描述】，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等。

2.3房屋所有权及使用权

卖方保证，其是房屋的合法所有权人和使用权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，房屋所有权及使用权归卖方所有。

第三条购房人信息

3.1购房人基本信息

购房人姓名：【购房人姓名】，身份证号：【购房人身份证号】。

3.2购房人的权利与义务

购房人有权按照本合同约定购买房屋，并按照约定支付房价款。购房人应按合同约定履行各项义务。

第四条房屋交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

4.2支付方式与支付时间

购房人应按照本合同约定的付款时间向卖方支付房价款。具体支付方式如下：

（1）【支付方式一】：【支付时间一】，支付人民币【支付金额一】元整；

（2）【支付方式二】：【支付时间二】，支付人民币【支付金额二】元整；

（3）【支付方式三】：【支付时间三】，支付人民币【支付金额三】元整。

4.3购房人的支付义务

购房人未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付房价款的金额计算违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×【违约金比率】。

第五条房屋过户与登记

5.1过户与登记的责任与义务

卖方应在本合同约定的过户与登记期限内，负责办理房屋过户与登记手续，并承担相关费用。

购房人应按卖方提供的资料和要求，配合卖方办理房屋过户与登记手续。

5.2过户与登记的时间与费用

过户与登记期限为【过户与登记期限】，过户与登记费用由【承担方】承担。

第六条房屋交付

6.1房屋交付条件

房屋交付条件如下：

（1）房屋所有权及使用权归卖方所有；

（2）房屋已办理过户与登记手续；

（3）房屋不存在任何影响使用的瑕疵。

6.2房屋交付时间

房屋交付时间为【交付时间】。

6.3房屋交付后的责任与义务

交付后，房屋的一切风险及责任由购房人承担。卖方对交付后的房屋不再承担任何保修、维修责任。

第八条违约责任

8.1购房人的违约责任

购房人未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付房价款的金额计算违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×【违约金比率】。

购房人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2卖方的违