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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产抵押融资担保协议2024版版B版

本合同目录一览

1.房产抵押融资担保协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.各方主体的权利与义务

2.1房产所有人的权利与义务

2.2融资方的权利与义务

2.3担保方的权利与义务

3.房产抵押的具体事项

3.1抵押房产的描述

3.2抵押房产的价值评估

3.3抵押率的确定

4.融资的具体事项

4.1融资金额

4.2融资期限

4.3融资利率

5.担保的具体事项

5.1担保方式

5.2担保范围

5.3担保责任的承担

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1房产所有人的违约责任

7.2融资方的违约责任

7.3担保方的违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、终止与失效

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3失效条件

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密义务

10.3保密期限

11.合同的附则

11.1合同的修订

11.2合同的附件

11.3合同的签署

12.房产抵押融资担保协议的签署日期

13.房产抵押融资担保协议的签署地点

14.房产抵押融资担保协议的签署主体

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押融资担保协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议范围包括甲方同意将抵押房产设定为融资的抵押物，乙方为甲方和融资方提供担保，以及各方在协议有效期内应遵守的条款和条件。

第二条各方主体的权利与义务

2.1房产所有人的权利与义务

甲方有权按照协议约定获取融资，并按照约定用途使用融资资金。甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，确保抵押房产的价值稳定，并承担抵押房产的保管和维护责任。

2.2融资方的权利与义务

融资方有权按照协议约定提供融资，并按照约定收回本金和利息。融资方应按照约定时间和方式提供融资资金，并按照约定的利率收取利息。

2.3担保方的权利与义务

乙方有权按照协议约定提供担保，并按照约定承担担保责任。乙方应保证担保的真实性和有效性，并在甲方不能按时还款时，按照约定承担还款责任。

第三条房产抵押的具体事项

3.1抵押房产的描述

抵押房产是指甲方拥有的位于____市____区____街道____号的房产，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

3.2抵押房产的价值评估

抵押房产的价值评估由甲方委托具有资质的房地产评估机构进行，评估价值为____元。

3.3抵押率的确定

抵押率根据抵押房产的价值和融资金额的比例确定，具体比例为____%。

第四条融资的具体事项

4.1融资金额

融资金额为____元。

4.2融资期限

融资期限为____年，自融资资金到账之日起计算。

4.3融资利率

融资利率为____%，按年支付。

第五条担保的具体事项

5.1担保方式

担保方式为保证担保。

5.2担保范围

担保范围包括甲方在融资期间应还的本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

5.3担保责任的承担

乙方在甲方不能按时还款时，应按照约定承担还款责任。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

任何一方如需变更协议内容，应提前书面通知其他各方，并经各方协商一致同意。

6.2解除条件

协议解除的条件为：

（1）甲乙双方协商一致解除协议；

（2）甲方提前偿还全部融资本金及利息；

（3）出现不可抗力等法律规定的情形。

第七条违约责任

7.1房产所有人的违约责任

甲方违反协议约定，未能按时还款或提供担保的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给融资方和乙方造成的损失。

7.2融资方的违约责任

融资方违反协议约定，未能按时提供融资资金或支付利息的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。

7.3担保方的违约责任

乙方违反协议约定，未能按时承担担保责任的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲方和融资方造成的损失。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

各方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

协商不成时，可以书面请求甲方所在地的人民调解委员会调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院申请仲裁。

8.4诉讼解决

仲裁裁决不服的，可以向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止与失效

9.1生效条件

本协议自各方