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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

广州市个人二手房交易标准协议范本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条附加条款

9.1户口迁移

9.2家具家电归属

9.3物业管理费结算

9.4其他特殊事项

第十条合同的份数

10.1合同份数

10.2各方的保存份数

第十一条双方签字

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3其他重要文件

第十三条补充协议

13.1补充协议内容

第十四条合同的解释和修订

14.1合同解释权

14.2合同修订

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：位于广州市区街道号房，具体地址为区街道号房，房屋结构为，建筑年份为年。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房屋结构：房屋结构为，包括间卧室，间卫生间，间客厅，间厨房等。

2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：买受人同意以人民币万元整（￥0,000.00）购买出卖人的房屋。

3.2支付方式：买受人采用银行转账方式，将交易款项分两次支付给出卖人。

3.3支付时间：第一次支付时间为本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币万元整（￥0,000.00）；第二次支付时间为办理房屋过户手续完毕后七个工作日内，支付人民币万元整（￥0,000.00）。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋质量及保修条件。

4.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.4过户费用：过户手续所产生的费用由买受人承担，具体费用双方可协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证房屋不存在重大质量问题，房屋的建筑结构、设备设施等均符合国家相关法律法规及标准。

5.2保修责任：出卖人在房屋交付后个月内，对房屋的质量问题承担保修责任。

5.3

保修期限：保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过个月。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

6.2买受人违约：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

6.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议的，应提交至广州市仲裁委员会进行仲裁。

7.3诉讼管辖：如双方同意通过诉讼解决争议的，合同签订地人民法院具有管辖权。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.3合同解除：合同生效后，除非法律规定或者双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条附加条款

9.1户口迁移：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将户口迁出房屋。

9.2家具家电归属：出卖人应将房屋内的家具、家电等物品清单列明，并明确归属。

9.3物业管理费结算：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，与物业管理公司结清房屋物业管理费。

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