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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖担保书的范文(2024版)

本合同目录一览

1.房屋买卖担保书的定义与范围

1.1房屋买卖担保书的定义

1.2房屋买卖担保书的范围

2.卖方与买方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋信息

3.1房屋的基本情况

3.2房屋的位置与交通

3.3房屋的面积与结构

3.4房屋的所有权与使用权

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋过户

6.担保书的效力

6.1担保书的生效条件

6.2担保书的有效期限

6.3担保书的效力范围

7.违约责任

7.1卖方的违约责任

7.2买方的违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止后的处理

11.保密条款

11.1保密信息的范围

11.2保密信息的保密义务

11.3保密信息的例外情况

12.合同的适用法律

12.1合同适用的法律

12.2法律冲突的处理

13.合同的附件

13.1附件的说明

13.2附件的效力

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖担保书的定义与范围

1.1房屋买卖担保书的定义

1.2房屋买卖担保书的范围

本担保书范围包括房屋所有权、土地使用权及相关附属设施的所有权、使用权，以及与房屋买卖有关的所有权利和义务。

第二条卖方与买方信息

2.1卖方信息

卖方（担保人）为房屋的合法所有权人，具备房屋所有权证和土地使用权证，具备本次交易的资格。

2.2买方信息

买方（权利人）为具备购房资格的自然人、法人或其他组织，愿意购买出卖人的房屋，并按照本合同约定支付购房款。

第三条房屋信息

3.1房屋的基本情况

房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【面积】。

3.2房屋的位置与交通

房屋地处【商圈/区域】，周边配套设施齐全，交通便利，有【公交线路】等公共交通工具。

3.3房屋的面积与结构

房屋实际面积为【面积】，房屋结构为【结构类型】，房屋的规划用途为【住宅/商业/办公等】。

3.4房屋的所有权与使用权

房屋的所有权及土地使用权归卖方（担保人）所有，不存在任何权利争议和债务纠纷。

第四条买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

（1）【支付比例】%的房价款于本合同签订之日起【付款时间】内支付；

（2）剩余【支付比例】%的房价款于【付款时间】前支付。

4.3支付时间

买方（权利人）应在本合同签订之日起【时间】内支付房价款。

第五条房屋交付与过户

5.1房屋交付时间

卖方（担保人）同意在收到全部房价款之日起【时间】内，将房屋交付给买方（权利人）。

5.2房屋交付条件

（1）房屋所有权证和土地使用权证原件及复印件；

（2）水、电、燃气、供暖等户名变更手续；

（3）户口迁移手续。

5.3房屋过户

买方（权利人）应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。卖方（担保人）应提供必要的协助和配合。

第六条担保书的效力

6.1担保书的生效条件

本担保书自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2担保书的有效期限

本担保书有效期至房屋所有权和土地使用权变更登记手续办理完毕之日。

6.3担保书的效力范围

本担保书项下的权利义务，适用于本合同第一条至第五条所述的房屋买卖交易。

第八条违约责任

8.1卖方的违约责任

卖方（担保人）如违反本合同的约定，导致房屋买卖交易无法顺利进行，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）延迟交付房屋的，应支付房价款【金额】%的违约金；

（2）无法交付房屋的，应退还已支付的房价款，并支付房价款【金额】%的违约金；

（3）房屋所有权和土地使用权无法过户的，应承担相应法律责任。

8.2买方的违约责任

买方（权利人）如违反本合同的约定，导致房屋买卖交易无法顺利进行，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）延迟支付房价款的，应支付房价款【金额】%的违约金；

（2）无法支付房价款的，应承担相应法律责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解