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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产投资权益分配合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1第一条投资权益的定义与范围

1.1投资权益的定义

1.2投资权益的范围

2第二条投资金额与投资方式

2.1投资金额

2.2投资方式

3第三条投资权益的分配比例

3.1初始分配比例

3.2后续分配调整

4第四条投资收益的计算与分配

4.1投资收益的计算方式

4.2投资收益的分配时间

4.3投资收益的分配方式

5第五条投资权益的转让与退出

5.1投资权益的转让

5.2投资权益的退出

6第六条管理费用的承担

6.1管理费用的承担主体

6.2管理费用的计算方式

7第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9第九条合同的生效、终止与失效

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的失效条件

10第十条投资者的权利与义务

10.1投资者的权利

10.2投资者的义务

11第十一条Developer的权利与义务

11.1Developer的权利

11.2Developer的义务

12第十二条监管机构的权利与义务

12.1监管机构的权利

12.2监管机构的义务

13第十三条保密条款

13.1保密信息的范围

13.2保密信息的披露限制

13.3保密信息的保护期限

14第十四条法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条投资权益的定义与范围

1.1投资权益的定义

本合同所述投资权益，是指投资者根据本合同的约定，对房地产项目进行投资所享有的权利，包括但不限于投资收益分配权、项目决策参与权、资产处置权等。

1.2投资权益的范围

投资权益的范围包括：（1）按投资比例享有项目利润分配权；（2）按投资比例承担项目亏损；（3）参与项目的重大决策；（4）查阅项目财务报表及相关资料；（5）按投资比例获得项目资产处置权；（6）按投资比例享有项目知识产权。

第二条投资金额与投资方式

2.1投资金额

投资者应按照本合同约定的投资金额进行投资，投资金额为人民币【】万元。

2.2投资方式

投资者可以通过货币方式进行投资，也可以通过提供设备、技术、土地等非货币方式进行投资。非货币投资需经双方协商一致，并按照公平合理的原则确定投资价值。

第三条投资权益的分配比例

3.1初始分配比例

本合同签订之日起，投资者之间的投资权益分配比例为：【】%。

3.2后续分配调整

后续投资权益的分配比例可以根据投资者实际投资金额、项目收益情况等因素进行调整，具体调整方式由双方协商确定。

第四条投资收益的计算与分配

4.1投资收益的计算方式

投资收益按照投资者的投资比例进行计算，收益计算公式为：收益=项目总收益×投资比例。

4.2投资收益的分配时间

投资收益的分配时间为项目取得收益的次年【】月【】日。

4.3投资收益的分配方式

投资收益采用现金方式进行分配，分配金额为：【】万元。

第五条投资权益的转让与退出

5.1投资权益的转让

投资者可以将其投资权益部分或全部转让给第三方，但需提前【】个月通知其他投资者，并经其他投资者同意。转让价格为：【】万元。

5.2投资权益的退出

投资者可以退出项目，但需提前【】个月通知其他投资者。退出时，投资者有权要求按照公平合理的原则对其投资权益进行评估，并按照评估价值获得相应的赔偿。

第六条管理费用的承担

6.1管理费用的承担主体

项目管理费用由Developer承担。

6.2管理费用的计算方式

管理费用按照项目总投资金额的【】%计算，具体金额为：【】万元。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除的条件

合同解除的条件为：（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力事件，导致项目无法继续进行；（3）法律法规规定应当解除合同的其他情形。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应在合同履行过程中积极沟通，努力达成一致意见，争取通过协商解决争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方可自愿选择向项目所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向项目所在