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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产经纪服务买卖协议细则（2024版）版
本合同目录一览
1.房产经纪服务买卖协议概述
1.1协议定义
1.2协议主体
1.3协议目的
2.房产经纪服务内容
2.1服务范围
2.2服务流程
2.3服务期限
3.房产买卖双方权益
3.1买家权益
3.2卖家权益
3.3权益保障
4.房产经纪费用及支付方式
4.1费用标准
4.2支付方式
4.3费用退还
5.房产交易流程及时间表
5.1交易流程
5.2时间表
6.房产过户与产权转移
6.1过户流程
6.2产权转移
7.房产交付及验收
7.1交付标准
7.2验收流程
8.房产交易风险及防范措施
8.1交易风险
8.2防范措施
9.违约责任与争议解决
9.1违约责任
9.2争议解决方式
10.法律适用与争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决方式
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
12.合同的签订、生效与终止
12.1签订流程
12.2生效条件
12.3终止条件
13.其他约定
13.1双方的其他权利和义务
13.2附录
14.附件
14.1房产证复印件
14.2买卖双方身份证明复印件
14.3房产评估报告复印件
14.4其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条房产经纪服务买卖协议概述
1.1协议定义
1.2协议主体
本协议的主体为经纪公司、买家及卖家。经纪公司应具备合法的营业执照和房产经纪资质；买家应具备完全民事行为能力；卖家应保证所售房产的权属清晰，无任何法律纠纷。
1.3协议目的
本协议的目的是明确经纪公司、买家及卖家在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。
第二条房产经纪服务内容
2.1服务范围
经纪公司提供的服务范围包括但不限于：房产信息收集与发布、看房安排、交易咨询、合同草拟、交易撮合、过户协助等。
2.2服务流程
（1）了解并收集房产信息；
（2）发布房产信息，寻找潜在买家或卖家；
（3）安排买家看房，并提供详细房产信息；
（4）根据买卖双方的需求，提供专业交易咨询服务；
（5）草拟房屋买卖合同，并协助双方达成一致；
（6）协助买卖双方完成房产过户手续；
（7）在交易完成后，向买卖双方提供相关售后服务。
2.3服务期限
经纪公司的服务期限自双方签订《房产经纪服务合同》之日起至房产交易完成之日止。
第三条房产买卖双方权益
3.1买家权益
（1）有权要求经纪公司提供真实、准确的房产信息；
（2）有权拒绝经纪公司安排的看房活动；
（3）在签订房屋买卖合同前，有权解除《房产经纪服务合同》；
（4）在交易完成后，有权要求经纪公司提供售后服务。
3.2卖家权益
（1）有权要求经纪公司提供真实、准确的买家信息；
（2）有权拒绝经纪公司安排的看房活动；
（3）在签订房屋买卖合同前，有权解除《房产经纪服务合同》；
（4）在交易完成后，有权要求经纪公司提供售后服务。
3.3权益保障
经纪公司应保证其提供的房产信息真实、准确，如因信息不实给买卖双方造成损失的，经纪公司应承担相应的赔偿责任。同时，经纪公司应按照约定履行合同义务，保障买卖双方的合法权益。
第四条房产经纪费用及支付方式
4.1费用标准
经纪公司向买家收取的服务费为房产成交总价的2%；向卖家收取的服务费为房产成交总价的1%。
4.2支付方式
（1）买家应在与卖家签订房屋买卖合同之日起三个工作日内，向经纪公司支付服务费；
（2）卖家应在房屋买卖合同签订后，向经纪公司支付服务费。
4.3费用退还
在下列情况下，经纪公司应退还已收取的服务费：
（1）买卖双方在经纪公司提供服务期间，自行达成交易，并未使用经纪公司的服务；
（2）买卖双方在签订房屋买卖合同后，因特殊原因导致交易未能完成，且非因经纪公司原因造成；
（3）经纪公司未按照约定提供服务，导致买卖双方解除《房产经纪服务合同》。
第五条房产交易流程及时间表
5.1交易流程
（1）买家与卖家签订房屋买卖合同；
（2）买家支付房价款；
（3）卖家办理房产过户手续；
（4）房产过户完成后，买家支付经纪公司服务费；
（5）经纪公司提供售后服务。
5.2时间表
（1）签订房屋买卖合同：自双方达成购房意向之日起10个工作日内；
（2）支付房价款：签订房屋买卖合同之日起7个工作日内；
（3）办理房产过户手续：自房价款支付之日起15个工作日内；
（4）支付经纪公司服务费：房产过户完成后3个工作日内；
（5）
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