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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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成都市2024年度物业管理服务合同样本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3物业定义

第二条物业管理服务内容

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务时间

2.3服务地点

第三条服务费用

3.1物业管理服务费用

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

第四条服务质量保证

4.1乙方服务质量标准

4.2服务质量监督与检查

4.3服务质量改进

第五条合同期限

5.1合同开始日期

5.2合同结束日期

第六条合同的解除和终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的修改和补充

9.1合同修改条件

9.2合同补充内容

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条法律适用及管辖

11.1适用法律

11.2合同争议管辖

第十二条其他条款

12.1甲方权利和义务

12.2乙方权利和义务

第十三条附件

13.1附件一：物业清单

13.2附件二：服务标准和要求

第十四条签署

14.1甲方代表签字

14.2乙方代表签字

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：成都市某小区业主委员会，地址：成都市某小区物业管理办公室。

1.2乙方名称：成都某物业管理有限责任公司，地址：成都市某商业大厦。

1.3物业定义：指甲方拥有的位于成都市某小区的住宅楼、配套设施及附属设施。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方提供的服务内容主要包括：

（1）物业设施设备维护管理；

（2）物业公共区域清洁卫生；

（3）物业管理秩序维护；

（4）物业绿化养护管理；

（5）物业档案资料管理；

（6）物业客户服务。

2.2服务时间：自合同签订之日起至2024年12月31日止。

2.3服务地点：成都市某小区。

第三条服务费用

3.1物业管理服务费用为人民币每年每平方米元，总计人民币元（大写：元整）。

3.2

费用支付方式：甲方按季度通过银行转账方式支付乙方物业管理服务费用。

3.3费用调整机制：如遇国家政策调整，导致物业管理服务成本发生重大变化，双方可协商调整物业管理服务费用。

第四条服务质量保证

4.1乙方服务质量标准按照《物业管理服务质量标准》执行。

4.2服务质量监督与检查：甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改。

4.3服务质量改进：乙方应根据甲方提出的合理建议和需求，不断改进和提升服务质量。

第五条合同期限

5.1合同开始日期：自合同签订之日起。

5.2合同结束日期：至2024年12月31日止。

第六条合同的解除和终止

6.1合同解除的条件：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）甲方违反合同规定，严重损害乙方利益，乙方有权解除合同；

（3）乙方因不可抗力原因无法履行合同，有权解除合同。

6.2合同终止的条件：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）甲方依法转让物业，乙方有权终止合同；

（3）乙方因不可抗力原因无法履行合同，有权终止合同。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的10%；

（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的10%；

（2）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：甲方所在地人民法院。

第九条合同的修改和补充

9.1

合同修改条件：合同签订后，如遇国家政策调整、法律法规变化或双方业务需求变化，需要对合同进行修改或补充的，双方可协商一致后签订书面修改协议。

9.2合同补充内容：本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条保密条款

10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。

10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第十一条法律适用及管辖

11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均