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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产抵押借款合同（2024年）

本合同目录一览

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

第二条借款期限

2.1借款期限

2.2还款期限

第三条利率与利息

3.1利率

3.2利息计算方式

第四条抵押房产

4.1抵押房产信息

4.2房产价值评估

第五条抵押权设立

5.1抵押权设立时间

5.2抵押权设立手续

第六条还款方式与还款账户

6.1还款方式

6.2还款账户信息

第七条借款人的义务与权利

7.1借款人的义务

7.2借款人的权利

第八条贷款人的义务与权利

8.1贷款人的义务

8.2贷款人的权利

第九条违约责任

9.1借款人违约情形

9.2贷款人违约情形

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

第十三条双方约定的其他事项

13.1其他事项内容

第十四条合同的附件

14.1附件内容列表

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.2

借款用途：甲方保证将借款用于（在此填写具体的借款用途，如购房、装修、经营等合法用途）。

第二条借款期限

2.1借款期限：甲方应自借款发放之日起至年月日还款完毕。

2.2还款期限：甲方应按约定的还款方式及还款计划，按时还款。如甲方未按约定时间还款，每逾期一日，应支付逾期本金金额的万分之五作为滞纳金。

第三条利率与利息

3.1利率：本次借款的年利率为%。

3.2利息计算方式：利息按日计收，按月支付。每月还款日，甲方应支付上月借款本金所产生的利息。如甲方未按约定时间还款，滞纳金与利息合并计算。

第四条抵押房产

4.1抵押房产信息：甲方将其名下的位于市区街道号的房产（房产证编号：）作为本借款的抵押物。

4.2房产价值评估：甲方应于签订本合同时，向乙方提供由具有资质的房地产评估机构出具的房产价值评估报告。

第五条抵押权设立

5.1抵押权设立时间：本合同签订后，甲方应按乙方的要求办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记证书颁发之日起设立。

5.2抵押权设立手续：甲方应承担抵押登记所需的一切费用，并配合乙方办理相关手续。

第六条还款方式与还款账户

6.1还款方式：甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式进行还款。

6.2还款账户信息：甲方的还款账户信息如下：

账户名称：银行

开户行：市分行

账号：X

第七条借款人的义务与权利

7.1借款人的义务：

1）按约定用途使用借款；

2）按约定的还款方式和还款计划及时还款；

3）配合乙方办理抵押登记手续；

4）保证抵押房产的价值不低于借款本息总额的倍；

5）如房屋价值发生变化，应及时通知乙方并按乙方的要求采取措施。

7.2借款人的权利：

1）按约定使用借款；

2）在约定的还款期限内按月还息；

3）在约定的还款期限内选择还款方式；

4）在合同履行过程中，对合同条款提出异议，并要求乙方进行解释或修改；

5）在合同履行过程中，享有法律赋予的其他权利。

第八条贷款人的义务与权利

8.1贷款人的义务：

1）按照合同约定，按时足额提供借款；

2）提供合法、有效的贷款服务；

3）对甲方提供的抵押房产进行必要的尽职调查；

4）在甲方违约时，有权采取合同约定的措施追究甲方责任。

8.2贷款人的权利：

1）按合同约定收取利息；

2）在甲方违约时，有权解除合同并收回借款；

3）在合同履行过程中，对合同条款提出异议，并要求甲方进行解释或修改；

4）在合同履行过程中，享有法律赋予的其他权利。

第九条违约责任

9.1借款人违约情形：

1）未按约定用途使用借款；

2）未按约定的还款方式和还款计划及时还款；

3）未配合乙方办理抵押登记手续；

4）抵押房产的价值低于借款本息总额的倍；

5）违反合同约定的其他条款。

9.2贷款人违约情形：

1）未按时足额提供借款；

2）未提供合法、有效的贷款服务；

3）未对甲方提供的抵押房产进行必要的尽职调查；

4）在甲方违约时，未采取合同约定的措施追究甲方责任；

5）违反合同约定的其他条款。

第十条争议解决方式

10.1争议解决