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房产中介服务协议通用文本

本合同目录一览

1.服务内容

1.1房产中介服务的范围和内容

1.2房产中介服务的具体任务和目标

2.双方的权利和义务

2.1房产中介方的权利和义务

2.2委托方的权利和义务

3.服务费用和支付方式

3.1服务费用的标准和计算方式

3.2服务费用的支付时间和方式

4.合同的履行和期限

4.1合同的履行时间和地点

4.2合同的期限和续约条件

5.合同的变更和解除

5.1合同变更的条件和程序

5.2合同解除的条件和程序

6.违约责任

6.1房产中介方的违约责任

6.2委托方的违约责任

7.争议解决

7.1争议解决的途径和方法

7.2争议解决的时间限制

8.保密条款

8.1双方对合同内容的保密义务

8.2保密信息的范围和期限

9.法律适用和争议解决

9.1合同适用的法律

9.2争议解决的地域和机构

10.其他条款

10.1双方对合同的解释权

10.2双方对合同的修改和补充权

11.合同的生效和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

12.附则

12.1合同的附件和补充协议

12.2合同的修订历史记录

13.签字盖章

13.1房产中介方的签字盖章

13.2委托方的签字盖章

14.合同的生效日期和编号

14.1合同的生效日期

14.2合同的编号

第一部分：合同如下：

1.服务内容

1.1房产中介服务的范围和内容

本合同所述的房产中介服务范围包括但不限于：为委托方提供房产买卖、租赁、评估、咨询及相关配套服务。房产中介服务内容应符合我国相关法律法规和行业规范的要求。

1.2房产中介服务的具体任务和目标

房产中介方应根据委托方的需求，为其寻找合适的房产买方或承租方，并协助双方达成交易。中介方还应为目标客户提供房产相关信息和建议，以促进交易的顺利进行。在合同有效期内，中介方应尽力完成委托方提出的房产交易相关任务。

2.双方的权利和义务

2.1房产中介方的权利和义务

房产中介方有权根据我国法律法规和行业规范，收取服务费用。中介方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，并对其发布的广告和宣传材料承担法律责任。中介方在合同有效期内应积极履行服务义务，为委托方提供专业、高效的服务。

2.2委托方的权利和义务

委托方有权要求中介方按照约定提供房产中介服务，并按照合同约定支付服务费用。委托方应向中介方提供真实、准确的房产信息和相关个人资料，并配合中介方完成交易。委托方在合同有效期内应积极履行合同义务，不得无故拒绝或拖延支付服务费用。

3.服务费用和支付方式

3.1服务费用的标准和计算方式

本合同的服务费用标准为成交价的2%。若成交价超过500万元，则按照500万元计算服务费用。服务费用计算方式为：成交价×服务费率。

3.2服务费用的支付时间和方式

委托方应在合同签订后5个工作日内，向中介方支付服务费用的一半。在房产交易完成后，委托方应向中介方支付剩余的服务费用。支付方式为银行转账、现金或等双方约定的方式。

4.合同的履行和期限

4.1合同的履行时间和地点

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同履行期限为1年，自合同生效之日起计算。合同履行地点为中介方所在地。

4.2合同的期限和续约条件

合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约1年。若一方需提前终止合同，应提前30天书面通知对方。合同续约条件和期限双方可另行协商确定。

5.合同的变更和解除

5.1合同变更的条件和程序

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

5.2合同解除的条件和程序

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效，合同解除时间为解除协议签订之日起。

6.违约责任

6.1房产中介方的违约责任

中介方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合行业规范和法律法规的，应承担违约责任。中介方违反合同约定，给委托方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2委托方的违约责任

委托方未按照约定支付服务费用，或提供的房产信息不真实、不准确的，应承担违约责任。委托方违反合同约定，给中介方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.争议解决

7.1争议解决的途径和方法

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同履行地点的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决的时间限制

双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起3个月内提出，超过3个月的一方丧失诉讼权。

8.保密条款

8.1双方对合同内容的保密义务

双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。