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房屋销售专属代理权合同范本

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2房屋

1.3代理权

1.4销售价格

第二条代理权的授予

2.1授权范围

2.2授权期限

2.3授权独家性

第三条代理人的义务

3.1推广与销售

3.2信息披露

3.3独家代理权保护

第四条委托人的义务

4.1提供必要信息

4.2协助代理人

4.3维护房屋状况

第五条销售价格与支付方式

5.1销售价格

5.2支付方式

5.3支付时间

第六条佣金与费用

6.1佣金比例

6.2费用承担

第七条合同的解除与终止

7.1解除条件

7.2终止效果

第八条违约责任

8.1代理人违约

8.2委托人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解程序

9.3法律途径

第十条适用法律

10.1合同履行地法律

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

第十三条附件

13.1房屋所有权证明

13.2代理权证明

第十四条其他条款

14.1合同修改与补充

14.2通知义务

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2房屋

房屋地址：

房屋面积：

房屋类型：

1.3代理权

独家代理权：

代理权期限：自合同签订之日起至房屋销售成交之日止。

1.4销售价格

房屋销售基准价格：人民币_____元。

第二条代理权的授予

2.1授权范围

代理人应在授权范围内行使代理权，包括但不限于：

（1）对外发布房屋销售信息；

（2）组织看房活动；

（3）协调双方就房屋销售事宜进行沟通；

（4）签订房屋销售合同。

2.2授权期限

代理权期限：自合同签订之日起至房屋销售成交之日止。

2.3授权独家性

甲方同意在代理权期限内，未经乙方同意，不得将房屋销售权授权给其他第三方。

第三条代理人的义务

3.1推广与销售

代理人应积极推广房屋，寻找潜在买家，并尽力完成房屋销售。

3.2信息披露

代理人应向潜在买家如实披露房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施、用途、产权等。

3.3独家代理权保护

代理人应确保在代理权期限内，房屋的销售权仅由乙方行使，如发现甲方未经乙方同意授权给其他第三方，代理人应立即制止并有权要求甲方支付违约金。

第四条委托人的义务

4.1提供必要信息

委托人应向代理人提供房屋的实际情况、产权证明等相关信息。

4.2协助代理人

委托人应协助代理人进行房屋销售，包括但不限于：

（1）安排看房；

（2）提供房屋相关资料；

（3）签订房屋销售合同。

4.3维护房屋状况

第五条销售价格与支付方式

5.1销售价格

房屋销售价格：人民币_____元。

5.2支付方式

（1）买家支付定金：人民币_____元；

（2）买家支付房款：人民币_____元；

（3）支付时间：按照房屋销售合同的约定执行。

5.3支付时间

（1）定金支付时间：买家签订房屋销售合同之日起____个工作日内；

（2）房款支付时间：按照房屋销售合同的约定执行。

第六条佣金与费用

6.1佣金比例

代理人的佣金比例为房屋销售价格的____%。

6.2费用承担

（1）房屋销售过程中发生的费用，包括但不限于广告费、宣传费、看房交通费等，由代理人承担；

（2）房屋销售合同约定的其他费用，按照合同约定执行。

第七条合同的解除与终止

7.1解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）代理人未能在代理权期限内完成房屋销售；

（3）出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

7.2终止效果

合同终止后，代理人应立即停止推广销售房屋，并将已收到的定金退还给买家。如有房款已支付，双方可协商解决房款的退还事宜。

第八条违约责任

8.1代理人违约

（1）代理人未能在代理权期限内完成房屋销售，应向委托人支付违约金，违约金为房屋销售价格的____%；

（2）代理人未经委托人同意，将房屋销售权授权给其他第三方，应向委托人支付违约金，违约金为人民币_____元；

（3）代理人未如实披露房屋实际情况，导致房屋销售合同无法履行，应向委托人支付违约金，违约金为人民币_____元。

8.2委托人违约

（1）委托人未按约定提供房屋相关信息，导致房屋销售进度受到影响，应向代理人支付违约金，违约金为人民币_____元；

（2）委托人未按约定协助代理人进行房屋销售，导致房屋销售进度受到影响，应向代理人支付违约金，违约金为人民币_____元；

（3）委托人未按约定维护房屋状况，导致房屋销售合同无法履行，应向代理人支付违约金，违约金为人民币_____元。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的