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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小区物业全权托管服务协议样本（2024版）一

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.定义与解释

3.服务内容与范围

4.服务期限

5.服务费用

6.服务quality与标准

7.物业维修与养护

8.安全管理

9.环境保护

10.合同的变更与终止

11.违约责任

12.争议解决

13.法律适用与争议解决

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.1

本协议由甲方（小区业主大会或业主委员会）与乙方（物业服务公司）签订，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其小区物业全权托管给乙方进行管理和服务事宜，达成如下协议。

1.2甲方为_______小区的业主大会（或业主委员会），拥有该小区的共有部分和共同管理的权利。

1.3乙方为具备相关资质的物业服务公司，具备提供专业物业服务的能力。

2.定义与解释

2.1甲方：指_______小区的业主大会（或业主委员会）。

2.2乙方：指_______物业服务公司。

2.3小区：指甲方拥有的物业地址，位于_______。

2.4物业：指甲方拥有的所有住宅及公共设施。

2.5服务期：指本协议约定的乙方提供物业服务的时间范围。

3.服务内容与范围

3.1.1物业设施的维护、保养和管理；

3.1.2物业环境的清洁、绿化和美化；

3.1.3物业公共秩序的维护；

3.1.4物业公共设施的使用和维护；

3.1.5业主咨询、投诉的处理；

3.1.6其他与物业管理相关的工作。

4.服务期限

4.1本协议的服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2服务期满前，甲乙双方可协商续签。

5.服务费用

5.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每平方米_______元/月。

5.2乙方应按照甲方提供的物业清单，对物业进行全面的维护和管理。

5.3乙方应在每月_______日前，向甲方提交当月的物业服务费用明细。

5.4甲方应在每月_______日前，支付乙方服务费用。

6.服务质量与标准

6.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供高品质的物业服务，确保服务质量满足甲方和业主的需求。

6.2乙方应建立健全物业服务管理制度，加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务人员的专业素质和服务水平。

6.3乙方应定期对物业设施进行检查、维护，确保设施的正常运行。

6.4乙方应建立健全物业服务投诉处理机制，对业主的投诉及时进行调查和处理，并向业主反馈处理结果。

7.物业维修与养护

7.1乙方负责对物业进行日常维修和养护，确保物业的正常使用。

7.2乙方应在接到维修申请后，及时进行核实，并在_______小时内给予答复，_______内完成维修。

7.3

因自然损耗、使用寿命到期或不可抗力因素导致物业设施损坏的，乙方应及时进行维修或更换。

7.4乙方应定期对物业设施进行巡查、检查，发现问题及时整改，确保物业的安全和使用寿命。

8.安全管理

8.1乙方负责小区内的公共安全，确保小区内的治安、消防、交通等方面的安全。

8.2乙方应建立健全的安全管理制度，配备足够的安全管理人员，加强日常的安全巡查和值班。

8.3乙方应定期对安全设施进行检查、维护，确保设施的正常运行。

8.4乙方应协助甲方做好业主的人身和财产安全工作，对发生的安全事故及时进行处理，并报告甲方。

9.环境保护

9.1乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，做好小区内的环境保护工作。

9.2乙方应加强垃圾分类、污水处理、绿化养护等方面的管理，确保小区环境的整洁和美观。

9.3乙方应定期对环境进行监测，对存在的问题及时进行整改。

10.合同的变更与终止

10.1本协议的任何变更或终止，均应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

10.2

在协议期内，如甲乙双方经协商一致，可以提前终止本协议。

10.3本协议终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业交还给甲方，并处理好相关的善后事宜。

11.违约责任

11.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

11.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

12.争议解决

12.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

12.2对于因本协议引起的或与本协议有关的