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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋最高额抵押合同

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1房屋最高额抵押

1.2合同双方

1.3贷款银行

1.4抵押物

1.5最高额抵押贷款

第二条抵押物的描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

第三条贷款额度与用途

3.1贷款额度

3.2贷款用途

第四条贷款期限

4.1贷款期限

4.2还款方式

第五条利率与费用

5.1贷款利率

5.2相关费用

第六条抵押权的优先权

6.1抵押权设立

6.2抵押权优先权

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款银行违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2法律途径

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

第十一条合同的保管

11.1合同副本

11.2合同保管责任

第十二条信息保密

12.1保密义务

12.2例外情况

第十三条法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房屋最高额抵押：指借款人将其名下的房屋设定为抵押物，向贷款银行申请最高额抵押贷款的行为。

1.3贷款银行：指在本合同中提供贷款服务的银行。

1.4抵押物：指甲方名下的房屋，用于设定最高额抵押的财产。

1.5最高额抵押贷款：指甲方在符合本合同约定的条件下，向乙方申请的贷款额度。

第二条抵押物的描述

2.1房屋位置：抵押物位于【具体地址】，房屋所有权证号码为【所有权证号码】。

2.2房屋面积：抵押物的房屋建筑面积为【平方米】。

2.3房屋所有权：甲方承诺，抵押物所有权清晰，无任何争议，甲方为该房屋的合法所有权人。

第三条贷款额度与用途

3.1贷款额度：甲方最高可申请的贷款额度为人民币【万元】。

3.2贷款用途：甲方承诺，所贷款项用于【具体用途】，并确保用途合法合规。

第四条贷款期限

4.1贷款期限：本合同项下的贷款期限为【年】，自贷款放款之日起计算。

4.2还款方式：甲方采取【等额本息还款方式/等额本金还款方式】进行还款。

第五条利率与费用

5.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为【年利率】。

5.2相关费用：甲方应支付给乙方的贷款相关费用包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等，具体费用标准及计算方式按照乙方的相关规定执行。

第六条抵押权的优先权

6.1抵押权设立：甲方同意，在本合同签订之日起【工作日】内，办理完毕抵押权设立手续，将抵押权设立在抵押物上。

6.2抵押权优先权：甲方同意，在本合同项下的贷款未全部偿还之前，抵押权优先于其他债权人对抵押物的权利。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更：本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

7.2合同解除：在合同有效期内，除非出现本合同约定的解除条件，否则任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力或其他意外情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。

第八条违约责任

8.1借款人违约：甲方违反本合同的约定，未能按时还款或违反本合同的其他约定，乙方有权采取本合同约定的措施追究甲方的违约责任。

8.2贷款银行违约：乙方违反本合同的约定，未能按时放款或违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2法律途径：如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：本合同项下的贷款全部清偿完毕后，本合同自动终止。

第十一条合同的保管

11.1合同副本：甲乙双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。

11.2合同保管责任：甲乙双方均有义务妥善保管本合同，并确保合同内容的保密性。

第十二条信息保密

12.1保密义务：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

12.2例外情况：法律、法规规定或者法院命令要求披露的除外。

第十三条法律适用与管辖

13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2争议管辖：本合同项下的一切争议，均由合同签订地