2023大木云川禅院民宿商业计划书.pdf

Financinglan

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大木云川禅院民宿

商业计划书

01市场分析

S

T02项目介绍

N

E03营销策略

T

N04融资计划

O

C

01

市场分析

Marketanalysis

宏观环境康旅名宿发展历程

p2010年起，长三角地区开启中国度假市场先河。以莫干山民宿为代表的民宿集群业态出现，乡村度假精品民

宿区别于传统民宿的边界逐渐清晰。

起步期快速发展期规范期成熟期

2010年前2011-2016年2017-2019年2020年-

p我国民宿起步于20世纪p2010年起，长三角地区p国家旅游局发布《旅游p疫情爆发导致行业洗牌

90年代初，农家乐、家开启中国度假市场先经营者处理投诉规范》加剧，连锁品牌民宿抵

庭旅馆等形式是民宿行河。以莫干山民宿为代《精品旅游饭店》等4御风险能力更强，各地

业的初始业态。此阶段表的民宿集群业态出项行业标准，2017年10区民宿发展不均衡问题

民宿主要是解决旅游目现，民宿不再是旅游目月起实施。以民宿为代进一步突出。

的地住宿需求。的地配套，其自身开始表的非标准化住宿行业

p商业模式以收取床位费具备目的地属性。此阶进入规范化、标准化发p商业模式数字化技术加

为主要收入来源，房间段主要满足消费者休闲展阶段。持，运营模式专业化和

数量较少，从业人员素娱乐和生活体验需求。标准化发展，流量运营

质较低。p商业模式抖音、小红书从公域向私域渗透。。

p随着中国旅游业发展，p商业模式除客房收入，等社交内容平台兴起，

丽江、大理等地客栈、特色餐饮和当地文娱体为民宿营销渠道带来一

青年旅社等逐渐形成一验成为重要创收项目，波流量红利，微信生态

定规模，开始出现产权民宿运营管理专业化发的完善推动公域。

和经营权分离的经营模展。

式。

市场环境市场现状

p经历了疫情三年的平淡期，旅游市场迎来了久违的开放态势，国内旅游全面复苏。根据文化和旅游部的国内旅游抽样调查

统计结果，2023年一季度，国内旅游总人次12.16亿，比上年同期增加3.86亿，同比增长46.5%。

p国内旅游收人(旅游总花费)1.30万亿元，比上年增加0.53万亿元，增长69.5%。“回暖的旅游业催生了对酒店民宿的需求，

巨量引擎城市研究院数据表明，2023年第一季度酒店民宿相关搜索量同比增204