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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖契税收费标准2024年通用

本合同目录一览

1.房屋买卖契税收费标准

1.1契税的计算方式

1.2契税的缴纳时间

1.3契税的缴纳地点

2.契税收费标准的适用范围

2.1适用于哪种房屋买卖交易

2.2不适用于哪种房屋买卖交易

3.契税收费标准的调整

3.1调整的条件和程序

3.2调整的生效时间

4.契税的缴纳义务人

4.1应缴纳契税的买方

4.2应缴纳契税的卖方

5.契税的缴纳方式

5.1现金缴纳

5.2转账缴纳

5.3其他缴纳方式

6.契税的缴纳凭证

6.1缴纳契税的收据

6.2缴纳契税的发票

7.契税的退税政策

7.1退税的条件和程序

7.2退税的处理方式

8.契税的违规处理

8.1未缴纳契税的处理

8.2少缴或多缴契税的处理

9.契税收费标准的相关法律法规

9.1契税法

9.2房屋买卖合同法

10.契税收费标准的解释权

10.1解释权的归属

10.2解释权的生效时间

11.契税收费标准的争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

12.契税收费标准的适用争议解决机构

12.1适用法院

12.2适用仲裁机构

13.契税收费标准的生效时间

13.1具体的生效日期

13.2生效后的过渡期安排

14.契税收费标准的废止条件

14.1废止的条件

14.2废止的程序

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖契税收费标准

1.1契税的计算方式

1.1.1根据房屋买卖合同确定的成交价格计算契税。成交价格是指买方应支付给卖方的房屋交易价格，不包括其他费用和税金。

1.1.2契税的计算公式为：契税金额=成交价格×契税税率。其中，契税税率为根据国家规定的税率。

1.1.3契税的计算结果按照四舍五入的原则取整到元。

1.2契税的缴纳时间

1.2.1买方应按照房屋买卖合同约定的时间，向税务机关缴纳契税。

1.2.2如房屋买卖合同没有约定具体的缴纳时间，买方应在办理房屋产权转移登记手续前，向税务机关缴纳契税。

1.3契税的缴纳地点

1.3.1买方应向房屋所在地的地方税务机关缴纳契税。

第二条契税收费标准的适用范围

2.1适用于哪种房屋买卖交易

2.1.1本契税收费标准适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易。

2.2不适用于哪种房屋买卖交易

2.2.1本契税收费标准不适用于下列房屋买卖交易：

a)房屋赠与、交换或者其他非买卖方式转让房屋；

b)房屋拍卖；

c)涉及文物保护的房屋买卖；

d)其他法律法规规定的特殊情况。

第三条契税收费标准的调整

3.1调整的条件和程序

3.1.1契税收费标准的调整由国家税务总局或者地方税务局根据国家经济发展情况和房地产市场变化情况决定。

3.1.2调整的程序按照国家税务总局或者地方税务局的有关规定执行。

3.2调整的生效时间

3.2.1契税收费标准的调整自国家税务总局或者地方税务局公告之日起生效。

第四条契税的缴纳义务人

4.1应缴纳契税的买方

4.1.1买方为房屋买卖合同中的买受人，应对房屋买卖交易应缴纳的契税承担缴纳义务。

4.2应缴纳契税的卖方

4.2.1卖方为房屋买卖合同中的出卖人，应对房屋买卖交易应缴纳的契税承担连带责任。

第五条契税的缴纳方式

5.1现金缴纳

5.1.1买方可以选择现金方式向税务机关缴纳契税。

5.2转账缴纳

5.2.1买方可以选择转账方式向税务机关缴纳契税。具体操作按照税务机关的有关规定执行。

5.3其他缴纳方式

5.3.1买方可以根据税务机关提供的其他缴纳方式缴纳契税，具体方式由税务机关确定。

第六条契税的缴纳凭证

6.1缴纳契税的收据

6.1.1税务机关在收到契税后，应向买方出具契税收据。收据应载明缴纳人的名称、缴纳金额、缴纳日期等事项。

6.2缴纳契税的发票

6.2.1买方可以要求税务机关出具契税发票。发票应载明缴纳人的名称、缴纳金额、缴纳日期等事项。

6.2.2买方应妥善保管契税发票，作为房屋买卖交易的有