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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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房屋共有权分割协议书(2024版)with份额分配与使用权规定
本合同目录一览
第一条房屋共有权分割协议的制定
1.1制定目的
1.2制定依据
1.3制定过程
第二条房屋共有权分割的基本原则
2.1公平原则
2.2平等原则
2.3自愿原则
第三条共有房屋的基本情况
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属证明
3.3房屋分割前使用情况
第四条共有房屋分割方案
4.1分割方案的提出
4.2分割方案的讨论与确认
4.3分割方案的实施
第五条共有房屋份额分配
5.1份额分配的原则
5.2份额分配的计算方法
5.3份额分配的实施步骤
第六条共有房屋使用权的行使
6.1使用权的分配
6.2使用权的行使方式
6.3使用权的变更与调整
第七条共有房屋的管理与维护
7.1管理与维护的责任
7.2管理与维护的费用分摊
7.3管理与维护的决定权
第八条共有房屋的处分
8.1处分原则
8.2处分程序
8.3处分收益的分配
第九条共有房屋分割后的权属变更
9.1权属变更的程序
9.2权属变更的文件
9.3权属变更的时间
第十条争议解决方式
10.1内部争议的解决
10.2外部争议的解决
10.3争议解决的费用承担
第十一条合同的生效、变更与终止
11.1合同的生效条件
11.2合同的变更程序
11.3合同的终止条件
第十二条合同的解释与适用法律
12.1合同的解释
12.2适用法律
第十三条合同的签署与保存
13.1合同的签署
13.2合同的保存
第十四条其他约定
14.1双方的其他约定
14.2合同的附件
第一部分：合同如下：
第一条房屋共有权分割协议的制定
1.1制定目的
为了分割共有房屋的权利和义务，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本协议。
1.2制定依据
本协议依据共有房屋的实际情况，遵循公平、平等、自愿的原则，确保各方在分割共有房屋时权益得到保障。
1.3制定过程
本协议经共有房屋权利人协商一致，并经全体权利人签字或者盖章后生效。
第二条房屋共有权分割的基本原则
2.1公平原则
共有房屋的分割应保证各方权益的公平，遵循按份共有的原则，按照各方的出资比例进行分割。
2.2平等原则
本协议的各方权利人在分割共有房屋时享有平等的权利，任何一方不得强迫他人接受不公平的分割方案。
2.3自愿原则
本协议的各方权利人应自愿参与共有房屋的分割，并对分割方案达成一致意见。
第三条共有房屋的基本情况
3.1房屋基本情况
共有房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑面积：_______平方米。
3.2房屋权属证明
本协议签订时，共有房屋的权属证明文件完整有效，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。
3.3房屋分割前使用情况
共有房屋在分割前由各方按份额使用，具体使用情况如下：
第四条共有房屋分割方案
4.1分割方案的提出
各方应在本协议签订前共同提出共有房屋的分割方案，并明确各方的分割份额。
4.2分割方案的讨论与确认
各方应就分割方案进行充分讨论，并就分割方案达成一致意见。分割方案经全体权利人签字或者盖章后生效。
4.3分割方案的实施
本协议生效后，各方应按照分割方案实施共有房屋的分割，并办理相关权属变更手续。
第五条共有房屋份额分配
5.1份额分配的原则
共有房屋的分割份额应按照各方的出资比例进行分配，除非各方另有约定。
5.2份额分配的计算方法
共有房屋的分割份额按照各方出资比例计算，计算公式为：各方出资比例=各方出资总额/全部出资总额。
5.3份额分配的实施步骤
本协议生效后，各方应按照分割方案和份额分配原则，办理共有房屋份额的变更登记手续。
第六条共有房屋使用权的行使
6.1使用权的分配
共有房屋的使用权根据分割方案进行分配，各方按照分割后的份额享有对应的使用权。
6.2使用权的行使方式
各方在分割后的房屋使用权范围内，可以单独或者共同行使使用权，但需遵守分割方案和使用协议的约定。
6.3使用权的变更与调整
如有需要，各方可以协商一致对分割方案和使用协议进行变更或调整，经全体权利人签字或者盖章后生效。
第七条共有房屋的管理与维护
7.1管理与维护的责任
共有房屋的管理与维护责任根据分割方案进行分配，各方按照分割后的份额承担相应责任。
7.2管理与维护的费用分摊
共有房屋
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