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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产公司物业服务2024年通用
本合同目录一览
第一条:物业服务范围与内容
1.1物业管理区域
1.2物业服务内容
1.3物业服务标准
第二条:物业服务费用
2.1物业服务费用的计算方式
2.2物业服务费用的支付方式
2.3物业服务费用的调整
第三条:物业服务期限
3.1物业服务合同的有效期
3.2物业服务的续约
3.3物业服务的终止
第四条:业主的义务与权利
4.1业主的义务
4.2业主的权利
第五条:物业公司的义务与权利
5.1物业公司的义务
5.2物业公司的权利
第六条:物业服务质量保障
6.1物业公司的服务质量保障措施
6.2业主对物业服务质量的反馈与投诉
第七条:物业安全管理
7.1物业公司的安全管理措施
7.2业主的安全管理义务
第八条:物业维修与保养
8.1物业公司的维修与保养责任
8.2业主的维修与保养义务
第九条:物业保险
9.1物业公司的保险责任
9.2业主的保险责任
第十条:合同的变更与解除
10.1合同的变更
10.2合同的解除
第十一条:违约责任
11.1物业公司的违约责任
11.2业主的违约责任
第十二条:争议解决
12.1争议的解决方式
12.2争议解决的费用承担
第十三条:法律法规的适用
13.1合同的适用法律
13.2政策的适用
第十四条:其他约定
14.1双方的其他约定内容
14.2附件:合同附件及补充协议
第一部分:合同如下:
第一条:物业服务范围与内容
1.1物业管理区域
本合同所涉及的物业管理区域包括但不限于:住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等。具体范围以附件一《物业管理区域明细表》为准。
1.2物业服务内容
物业服务内容包括但不限于:物业设施设备的维护与管理、物业管理区域的清洁与绿化、公共安全与秩序维护、物业综合维修保养、物业档案资料管理、业主满意度调查及改进措施等。
1.3物业服务标准
物业服务标准按照我国《物业管理条例》及相关法律法规规定,以及附件二《物业服务标准》执行。
第二条:物业服务费用
2.1物业服务费用的计算方式
物业服务费用根据物业管理区域内的实际建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、物业公司合理利润等因素计算。具体计算方式以附件三《物业服务费用计算方式》为准。
2.2物业服务费用的支付方式
业主应按照本合同约定的期限和方式向物业公司支付物业服务费用。支付方式可以采取预付、按季支付、按年支付等方式。
2.3物业服务费用的调整
物业服务费用调整应当遵循公平、合理的原则,并提前三个月通知业主。调整后的物业服务费用应报业主大会审议通过。
第三条:物业服务期限
3.1物业服务合同的有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为五年。
3.2物业服务的续约
合同到期前六个月,双方可协商续约。如双方同意续约,应签订新的物业服务合同,并明确约定续约后的服务期限、服务费用等内容。
3.3物业服务的终止
合同终止条件如下:
(1)双方协商一致解除本合同;
(2)业主大会决议解除本合同;
(3)合同约定的服务期限届满且不续约;
(4)法律、法规、政策规定应当终止合同的其他情形。
第四条:业主的义务与权利
4.1业主的义务
业主应遵守物业管理区域的各项规章制度,按照合同约定支付物业服务费用,爱护公共设施设备,不得损害他人利益。
4.2业主的权利
(1)按照合同约定获得物业服务;
(2)参加业主大会并行使表决权;
(3)对物业服务质量进行监督和评价;
(4)依法享有人身、财产安全不受损害的权利。
第五条:物业公司的义务与权利
5.1物业公司的义务
物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规,提供合格的物业服务,维护物业管理区域内的公共秩序和环境,确保业主的正常生活秩序。
5.2物业公司的权利
物业公司有权按照合同约定和物业管理规定,对违反合同和物业管理规定的业主进行制止和处理,并要求业主承担相应责任。
第六条:物业服务质量保障
6.1物业公司的服务质量保障措施
物业公司应制定和完善服务质量保障措施,定期对服务质量进行自我检查和评估,提高服务质量。
6.2业主对物业服务质量的反馈与投诉
业主对物业服务质量有异议的,可以向物业公司提出反馈和投诉。物业公司应在接到投诉后七个工作日内答复业主,并采取有效措施予以改进。
第八条:物业维修与保养
8.1物业公司的维修与保养责任
物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规,对物业管理区域内的共用设施设备进行定期维修、保养
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