房产过户合同范本 2024 年通用格式版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产过户合同范本2024年通用格式版B版

本合同目录一览

1.房产过户合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.双方权益与义务

2.1卖方的权益与义务

2.2买方的权益与义务

3.房产过户的具体流程

3.1申请过户的流程

3.2提交相关材料的流程

3.3缴纳税费的流程

3.4办理过户手续的流程

4.房产过户的时间安排

4.1双方协商确定的时间

4.2相关部门的处理时间

5.房产过户的费用与税费

5.1过户费用

5.2税费

6.房产过户的违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的解除

9.保密条款

9.1保密内容的界定

9.2保密责任的承担

10.合同的适用法律与争议管辖

10.1适用法律

10.2争议管辖

11.其他条款

11.1双方约定的其他条款

11.2法律法规规定的其他条款

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3其他相关材料

13.签字盖章页

13.1卖方签字盖章

13.2买方签字盖章

13.3见证人签字盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房产过户合同的定义与范围

1.1定义

本合同是指卖方将其名下的房产转让给买方，买方支付房价并办理房产过户手续的协议。

1.2范围

本合同适用于中华人民共和国境内的一切合法房产交易。

第二条双方权益与义务

2.1卖方的权益与义务

卖方保证所售房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷和债务纠纷。

2.2买方的权益与义务

买方按照合同约定支付房价，并配合卖方完成房产过户手续。

第三条房产过户的具体流程

3.1申请过户的流程

双方在本合同签订后，向房产所在地的房地产交易中心提交过户申请。

3.2提交相关材料的流程

双方应按照房产交易中心的要求，提交身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关材料。

3.3缴纳税费的流程

双方按照房产交易中心的要求，缴纳契税、个人所得税等相关税费。

3.4办理过户手续的流程

房产交易中心在收到过户申请及相关材料后，对材料进行审核，符合条件的，予以办理过户手续。

第四条房产过户的时间安排

4.1双方协商确定的时间

双方根据实际情况，协商确定房产过户的具体时间。

4.2相关部门的处理时间

房产交易中心应在收到完整过户申请材料后，按照相关规定，尽快办理过户手续。

第五条房产过户的费用与税费

5.1过户费用

双方应按照房产交易中心的规定，支付过户费用。

5.2税费

双方应按照法律法规的规定，缴纳契税、个人所得税等相关税费。

第六条房产过户的违约责任

6.1卖方违约责任

卖方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2买方违约责任

买方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向房产所在地的民间调解组织申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，双方可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径解决

如仲裁不成，双方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的变更

合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

8.3合同的解除

合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

第九条保密条款

9.1保密内容的界定

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密内容。

9.2保密责任的承担

双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。违反保密义务的，应承担违约责任。

第十条合同的适用法律与争议管辖

10.1适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

10.2争议管辖

双方因履行本合同发生的争议，应提交至房产所在地的仲裁委员会仲裁，或提交至房产所在地的人民法院诉讼。

第十一条其他条款

11.1双方约定的其他条款

双方可以在本合同